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房貸沒還完可以拿房產(chǎn)證嗎 清水灣二手房，清水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

房貸未還清，是可以拿到清水灣房產(chǎn)證的，陵水清水灣購房人在通過銀行按揭貸款陵水清水灣購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，使該房屋設定他項權(quán)利，即設定抵押權(quán)。只要進行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進行注冊后，清水灣房產(chǎn)證的正本就可以拿到。

1、按揭陵水清水灣買清水灣房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地清水灣房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。

2、按揭陵水清水灣買清水灣房子按照“清水灣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同陵水清水灣購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理清水灣房產(chǎn)證;現(xiàn)房陵水清水灣購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理清水灣房產(chǎn)證。按揭陵水清水灣買清水灣房子的清水灣房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，清水灣房產(chǎn)證辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關(guān)的違約責任。

3、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有清水灣房產(chǎn)證的。還清房貸后可以拿到清水灣房產(chǎn)證。按揭陵水清水灣買清水灣房子要拿到清水灣房產(chǎn)證，醉直接有效的方法就是還清房貸。若清水灣房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取清水灣房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當?shù)厍逅疄撤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

4、向貸款銀行申請清水灣房產(chǎn)證。按揭陵水清水灣買清水灣房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請清水灣房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的清水灣房產(chǎn)證，是蓋了“清水灣房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明清水灣房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南陵水清水灣二手房，乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發(fā)1班。 自駕路線：三亞市區(qū)和海口方向，均可走東線高速，從英州/田仔出口離開即到。

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