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什么是梯戶(hù)比？梯戶(hù)比對(duì)居住有什么影響？， 海南房地產(chǎn)，陵水買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是陵水房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

陵水縣購(gòu)房者在陵水買(mǎi)房的時(shí)候，有很多事情是紙得大家去關(guān)注的，除了房屋戶(hù)型和配套以外，陵水縣購(gòu)房者還需要注意房屋的梯戶(hù)比，如果是購(gòu)買(mǎi)海南新房的話，陵水縣購(gòu)房者看不到實(shí)際的梯戶(hù)比情況，那么可以問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售人員該樓棟的梯戶(hù)比是多少，但是有些人不了解梯戶(hù)比，那么什么是梯戶(hù)比？梯戶(hù)比對(duì)居住有什么影響？

什么是梯戶(hù)比？

梯戶(hù)比對(duì)于沒(méi)有陵水縣購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)陌生的詞，其實(shí)梯戶(hù)比電梯數(shù)和每層住戶(hù)數(shù)的比例。打個(gè)比方，如果說(shuō)一層樓有四戶(hù)家庭，兩個(gè)電梯，那么它的梯戶(hù)比就是2∶4，也叫兩梯四戶(hù)，如果這個(gè)比例越大，則該棟樓就越擁擠，舒適度就越低。梯戶(hù)比也是有相關(guān)規(guī)定的，對(duì)于總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯應(yīng)不少于兩臺(tái)。電梯的具體配比并不是固定的，而是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，再結(jié)合項(xiàng)目的業(yè)態(tài)與實(shí)際規(guī)劃而定的。

梯戶(hù)比對(duì)居住有什么影響？

1、電梯等待時(shí)間

在選擇梯戶(hù)比的時(shí)候，陵水縣購(gòu)房者要考慮到等待電梯的時(shí)間，因?yàn)閷?duì)于陵水縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶(hù)，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶(hù)的話，在上下班時(shí)間，等待電梯都會(huì)花掉很長(zhǎng)的時(shí)間。

2、公攤

梯戶(hù)比對(duì)公攤面積也是有一定影響的，因?yàn)殡娞菥彩枪珨偯娣e的一部分，梯戶(hù)比比較大的情況下，公攤面積也會(huì)比較大，而公攤面積大會(huì)增加陵水縣購(gòu)房成本。因此在每層樓的住戶(hù)和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該房屋的公攤面積就越大，所以?xún)商菟膽?hù)的公攤面積要大于一梯四戶(hù)的公攤面積，而這也會(huì)影響陵水縣購(gòu)房者的陵水縣購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

房屋室內(nèi)的通風(fēng)采光都會(huì)受到梯戶(hù)比的影響，雖然說(shuō)梯戶(hù)比不會(huì)影響房屋戶(hù)型，但是會(huì)影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局。現(xiàn)如今比較常見(jiàn)的電梯比就是2梯4戶(hù)的設(shè)計(jì)，因此在設(shè)計(jì)的時(shí)候一般來(lái)說(shuō)兩梯四戶(hù)的的邊戶(hù)不管是采光還是通風(fēng)效果都會(huì)比較好，而兩梯四戶(hù)的中間戶(hù)就成了戶(hù)型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來(lái)說(shuō)，如果是居住者1梯1戶(hù)的樓棟里面，那么對(duì)于陵水縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以保證私密性和安靜度，因?yàn)榱晁h購(gòu)房者不用和其它住戶(hù)共享空間。但是隨著每層住戶(hù)人數(shù)增加，私密性和舒適性也會(huì)隨之降低，這意味著，等電梯會(huì)等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對(duì)面鄰居在干什么的尷尬。

以上就是關(guān)于什么是梯戶(hù)比，以及梯戶(hù)比對(duì)居住有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于陵水縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，陵水買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意重視梯戶(hù)比，因?yàn)樘輵?hù)比對(duì)陵水縣購(gòu)房日后的生活有很大的影響，但是在考慮陵水縣購(gòu)房成本的情況下，也不要選擇梯戶(hù)比太小的房屋，這樣會(huì)影響物業(yè)費(fèi)和陵水縣購(gòu)房成本，所以梯戶(hù)比合理就好。

陵水樓盤(pán)推薦

1、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，物業(yè)公司是海南天力物業(yè)管理公司。

4、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，物業(yè)公司是香港康年酒店集團(tuán)有限公司。

5、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，周邊餐飲有富力軒 (450米)海鮮大排檔 (226米)浪礁嶼西餐廳 (400米)蒂芙尼海景西餐廳 (900米)左岸吧 (291米)。

6、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個(gè)全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環(huán)山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國(guó)際社區(qū)，毗鄰高爾夫球場(chǎng)和眾多高品質(zhì)酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

7、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門(mén) 223國(guó)道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)公司是北京悅豪物業(yè)。

9、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，

10、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷(xiāo)中心，周邊娛樂(lè)有南平溫泉(340米)。

陵水生紙潛力：陵水房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，陵水房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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