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容積率大的房子好嗎？什么樣的房子更宜居， 海南二手房，香水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

購買現房的話，香水灣購房者就可以通過實地考察香水灣房子的情況來判斷香水灣房子的好壞了，但是購買期房的話，香水灣購房者無法實地看房，只能通過售樓處的一些數據來判斷香水灣房子的好壞，并且香水灣購房者都是通過這些數據去選香水灣房子的，完全沒有香水灣購房經驗的香水灣購房者就要注意了，今天小編就來講講，容積率大的香水灣房子好嗎？什么樣的香水灣房子更宜居呢？

容積率大的香水灣房子好嗎？

有些香水灣購房者對容積率的含義還不是很了解，所以在選香水灣房子的時候也就沒太注意容積率這個問題，其實容積率是衡量香水灣房子居住舒適度非常重要的一個數據。容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比紙，容積率＝總建筑面積÷總用地面積。通俗的來講，就是一平方米土地可以蓋多少平方米的建筑，只能蓋0.5平方米容積率就是0.5，能蓋1平方米容積率就是1。

對于香水灣購房者來講，容積率并不是越大就越好，因為容積率大的話，相同的土地上修建的香水灣房子就越多，就會越擁擠，居住舒適度也會跟著下降的，香水灣購房者都希望容積率小一些，這樣分享小區綠化、電梯、公共設施的人就越少。但是對于開發商來說的話，容積率越大，那么開發商就越劃算，因為同樣的土地上修建的香水灣房子越多，開發商香水灣買香水灣房子能獲得的收益就越多。

什么樣的香水灣房子更宜居？

1、交通便利

如今年輕人的生活節奏越來越快，在選擇居住環境的時候，交通的便利性就成了一個首要考慮的因素之一，所以香水灣購房者在選擇香水灣房子時，一定要看交通成本、出行時間、購物休閑等方面是否方便。

2、質量有保障

如果香水灣房子的質量沒有保障的話，住在這樣的香水灣房子里面，香水灣購房者每天都是提心吊膽的，這樣的日子怎么會過得舒適呢？一所好香水灣房子，一定是由具有豐富開發經驗的專業地產開發商進行開發，一個具有實力的品牌開發商會首先把樓盤的質量及細節的精工作為企業發展的重中之重。可以說，質量是一切的基礎。

3、配套完善

有人說，“香水灣買香水灣房子，肯定要先看配套，否則，香水灣房子就是一座孤島。”一個社區的配套是香水灣買房過程中醉關鍵的考慮因素，優質社區能滿足業主衣食住行的需求，業主可以足不出小區門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。

4、物業服務好

一個好的物業管理是小區成功的一半，因為香水灣買房后更多的是跟物業公司打交道，居住生活中總會發生各種大大小小的問題需要麻煩物業，好的物業可以讓你享受更平靜的生活，更無憂的居住環境。

以上就是關于容積率大的香水灣房子好不好以及什么樣的香水灣房子更宜居的介紹了，在各地樓市中，樓盤林立，對于香水灣購房者來說，既是提供了更多的選擇，但另一方面，也讓香水灣購房者在選房的時候更加糾結了，香水灣買香水灣房子是一件大事情，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

香水灣樓盤推薦

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊娛樂有規劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業街、米蘭商業街、南果菜市場、聯華優購超市、10家優質餐飲、品質SPA、KTV。

3、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，樓盤特點，富力灣兩面青山環繞，依山傍海，西高東低，面寬開闊，南北為長達4.2公里的私屬海岸線；社區內建有三家五星級酒店及占地300畝的游艇港灣碼頭。。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，容積率0.23。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于中信·香水灣，開發商是陵水中信香水灣開發有限公司。

6、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊娛樂有號公館KTV,酒 (753米)電影院 (980米)悉尼歌劇院 (1.3公里)亞洲游艇碼頭 (1.4公里)。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊娛樂有香水原魅力養生御苑(3.8公里)鄉村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿娛樂會所(9.4公里)。

8、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業公司是北京悅豪物業。

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，物業公司是碧桂園物業有限公司。

10、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊娛樂有南平溫泉(340米)。

香水灣是否紙得買？，香水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，香水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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