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購買法拍房有什么要注意的? 海南陵水房地產，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

法拍房是由法院來拍賣的房屋，是原房主的過失導致房屋被法院收回拍賣，陵水購房者在購買法拍房的時候一定要注意，因為法拍房上面是有原房主戶口的。法院通過拍賣的方式將房屋合法地過戶給了陵水購房者，陵水購房者雖然拿到了房屋的產權，但是如果原房主不愿意遷出戶口的話，法院是沒有權利強制原房主遷出戶口的，陵水購房者就會存在戶口沒辦法落戶的可能。

陵水購房者在購買法拍房的時候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因為債務問題導致房屋被法院收回的話，那么陵水購房者購買下他的房屋之后，就有可能會遇到其他人來討債，如果遇到不講理的人，對于陵水購房者來說麻煩就很大。而法院一般不會告訴陵水購房者原房主的身份背景，以及房屋被強制拍賣的具體原因。

購買法拍房和一般的商品房是不同的，陵水購房者不能隨時隨地去看房，因此陵水購房者需要注意，購買法拍房之后如果發現房屋破壞比較嚴重的話，可能會需要大量的房屋維修費用。不僅如此，陵水購房者還要考慮到，如果原房主沒有繳納物業管理費、水電氣期等費用的話，陵水購房者在拍得法拍房之后還需要補覺這部分費用。

雖然法拍房比較便宜，但是陵水購房者購買法拍房可能需要支付全部房款，這對于想要貸款陵水縣買房的陵水購房者來說有很大的困難，比如說一套100萬的陵水縣房子被當做法拍房拍賣，可能拍賣價只有八十萬，但是原本100萬的房屋是可以申請貸款購買的，陵水購房者只需要支付三成的首付也就是30萬，但是如果是法拍房的話，那么陵水購房者需要支付八十萬的全款，這無疑也是增加了陵水購房壓力。

購買法拍房的時候，陵水購房者除了需要支付舉牌價之外，還需要支付各種稅費，包括了契稅和增紙稅等，這對于陵水購房者來說可能也是一筆不少的費用，而且相比購買普通商品房來說，法拍房所需要繳納的稅費更高。

在購買法拍房之前陵水購房者實地看房的機會比較少，可能根本沒有看房的機會，如果陵水購房者沒有實地看房的話，對于房屋的問題可能不能及時發現，法院只負責將陵水縣房子賣出去，陵水縣房子賣出去之后一概不管，即使陵水縣買房后出現什么問題，法院也是不會負責的。

陵水樓盤排行

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，綠化率55%。

2、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），物業費6.60 元/平米/月。

3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，綠化率35%。

4、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，綠化率45%。

5、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，樓盤賣點，綠城藍灣小鎮擁有約兩公里的絕美海岸線。規劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的，林克斯風格的國際標準18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業中心、各類濱海度假服務設施及高檔生活社區組成的生態、人文、魅力的濱海度假社區。。

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

7、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊商場有富園匯超市清水灣店 (586米)聯華優購南國市場 (800米)凱豐電器 (599米)富安娜家紡 (609米)清水灣南果市場 (819米)樂購超市 (473米)。

8、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

陵水冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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