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如何買房才算是婚前財產 海南土福灣房子，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

要想買的土福灣房子算婚前財產的話，醉好就是在結婚領證之前就陵水土福灣買房并辦理好海南房產證。具體還有以下幾點也可以算是婚前財產：

通常來說，如果土福灣房子是自己在婚前去購買的，那么土福灣房子就是屬于自己的婚前財產，不不會算做是夫妻的共同財產，但是這里需要提醒一下大家的是，結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦，因此在未領取結婚證的前提下共同陵水土福灣買房的，也是不能當做共同財產的。

如果夫妻雙方在婚前有簽訂了婚前財產方面的協議，并且也有去公證部門進行了公證，那么婚后財產就按照該財產協議執行，這也就是說，當夫妻雙方一方使用婚前財產協議里面約定好的個人財產陵水土福灣買房時，土福灣房子就屬于個人財產。

現在的年輕人都不是很容易，結婚的時候很多人都是才出來沒有工作幾年，手里面的繼續并不多，有些父母會在自己的子女結婚之后由自己出錢為子女購陵水土福灣買土福灣房子。如果土福灣房子是由婚后其中一方的父母出錢去購買的，并且海南房產證上面也寫的子女的名字，那么這種情況就視為父母只對自己子女一方的贈與，該海南房產不屬于夫妻共同財產，如果是被認定為夫妻一方的個人財產。

有些夫妻是在結婚之前簽訂的協議，也有一些夫妻是在結婚之后簽訂的協議，這兩種情況都是有效的，如果有婚后陵水土福灣買房又想算做婚前財產的，那么一定要把相關的協議給簽訂好，并且寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當地公證處公證，辦理海南房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，土福灣房子就永遠屬于某一方。

如果海南房產完全屬于一方的婚前財產，那么，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。

婚前購置的海南房產，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的海南房產;一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的海南房產。婚前購置海南房產的不同方式，在離婚財產分割時當然也有所不同。

第一種 婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的海南房產，在離婚時，這樣的婚前海南房產如何分割?當陵水土福灣購房者于婚前陵水土福灣購房時交納的首付款及個人于結婚前償還的貸款，這海南房產是屬于陵水土福灣購房者個人的婚前財產，我國法律規定，對于婚前屬于個人的財產，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。陵水土福灣購房者結婚后，于婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。

第二種 婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的海南房產，在離婚時，這樣的婚前財產如何分割?婚前一方首付，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的海南房產，根據我國物權法的規定，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是說，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。此時就按共同財產的分割原則予以分割。

因此，對于產權登記在雙方名下，婚前一方首付的婚前財產，在離婚分割時醉好咨詢專業的婚姻律師，因為婚前一方首付的海南房產在離婚分割時會涉及到海南房產還貸的扣除及扣除后分割。綜上所述，我們了解了婚前陵水土福灣購房，離婚時對婚前海南房產如何分割，但在現實中，由于各家情況的不同，對離婚時婚前海南房產分割的方式方法也不同，這時就需要咨詢專業的婚姻律師。

土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。，海南陵水土福灣房產信息網

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