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哪些情況可以跟開發商申請退房？你知道嗎， 海南房子，土福灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在土福灣購房。

土福灣買海南房子是一件既讓人高興，也讓很多人煩惱的事情，因為土福灣買海南房子之后，自己和家人就有了一個屬于自己的穩定的住所了，但是土福灣買海南房子也不是那么簡單的，為了土福灣買海南房子，很多家庭可謂是費勁了心血，并且在辦理陵水土福灣購房手續的時候也比較麻煩，還有可能自己精心挑選的海南房子，醉后也買不到，今天小編就來講講，哪些情況可以跟開發商申請退房？

1、開發商延期交房

現在購買海南新房的陵水土福灣購房者也是挺多的，海南新房大多都是屬于期房，如果是期房的話，那么陵水土福灣購房新需要等待很長一段交房時間，但是有些陵水土福灣購房者就會碰到開發商延期交房的情況。對于延期交房的情況，如果是由于開發商導致的延期交房的話，那么開發商需要承違約責任，此時需要根據延期交房的具體情況來看，如果陵水土福灣購房者經催告后仍未在合理期限內交房的，那么陵水土福灣購房者就有權申請退房。

2、貸款申請不下來

對于貸款購土福灣買房屋的陵水土福灣購房者來說，如果在繳納了首付款之后，貸款沒有申請下來的話，那么陵水土福灣購房者是可以要求退房的。不管是商業貸款還是公積金貸款，都有相關的約定：如果是公積金貸款的話，需要開發商出具相關資料，如果開發商提供的資料顯示該樓盤不具備公積金貸款條件，陵水土福灣購房者因此不能申請公積金貸款，那么陵水土福灣購房者就可以要求退房。如果是因為開發商的的原因導致的陵水土福灣購房者不能辦理商業貸款，那么陵水土福灣購房者也可以依照合同規定退房。

3、開發商擅自變更設計

陵水土福灣購房者在看房的時候，會得到開發商提供的設計規劃圖，海南房子會根據規劃圖來設計，而如果陵水土福灣購房者購土福灣買房屋之后，修建好的房屋和規劃圖出現些許誤差，那么還是可以理解的，但是如果開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，這種時候需要征求陵水土福灣購房者的同意，如果開發商變更這些設計的時候沒有告知陵水土福灣購房者，那么陵水土福灣購房者是有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償的。

4、房屋主體質量不合格

哪些情況可以跟開發商申請退房？你知道嗎對于購買期房的陵水土福灣購房者來說，土福灣買房之后需要對房屋進行驗收，陵水土福灣購房者在驗收自己房屋的時候，需要對房屋各方面的問題進行仔細的檢查，如果在驗收房屋的時候發現房屋存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴重影響居住使用的問題，那么陵水土福灣購房者可以拒收該房屋，也可以解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。

如果陵水土福灣購房者箱套退房的話，首先要搞清楚的就是退房的原因是什么？如果自己因為自己的主觀原因，不想要海南房子了，這種情況下就不是開發商的責任了，而是屬于陵水土福灣購房者自己的責任，這種情況下想要退房的話就沒那么簡單了，以上就是關于哪些情況可以申請退房的介紹了。

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