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全款買房和貸款買房哪個劃算？適合你才行， 海南土福灣房子，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)土福灣購房誤區(qū)里。

陵水土福灣買房幾乎是每個家庭都要經(jīng)歷的事情，由于陵水土福灣房價不斷上漲，陵水土福灣房子總價越來越高，很多人選擇貸款陵水土福灣買房。但是有一部分人認(rèn)為貸款陵水土福灣買房要交很多利息，不劃算。那么，全款陵水土福灣買房和貸款陵水土福灣買房哪個更劃算呢？來看看他們各自的優(yōu)點(diǎn)吧。

全款陵水土福灣買房的優(yōu)點(diǎn)

1、無需支付銀行利息

大家都知道，貸款陵水土福灣買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。

2、全款陵水土福灣買房有折扣

如果海南購房者選擇全款陵水土福灣買房的話，一般開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的海南新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、流程相對簡單

全款陵水土福灣買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

4、容易賣出

全款夠買的陵水土福灣房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦陵水土福灣房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

5、沒有還貸壓力

貸款陵水土福灣買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，陵水土福灣房子就可能面臨斷供風(fēng)險，導(dǎo)致血本無歸。全款陵水土福灣買房不用背債度日，心理上輕松不少。

貸款陵水土福灣買房的優(yōu)點(diǎn)

1、陵水土福灣買房風(fēng)險比較低

貸款陵水土福灣買房有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分陵水土福灣買房風(fēng)險。銀行會對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。如果全款陵水土福灣買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，海南購房者需要花費(fèi)大量時間追討房款。

2、攢夠首付就能陵水土福灣買房

貸款陵水土福灣買房就是向銀行借錢陵水土福灣買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的陵水土福灣房子。比如想在北京買總價300萬的陵水土福灣房子，手里有105萬就可以買。

3、手里有流動資金

比如家庭資產(chǎn)有300萬，如果全額買了套陵水土福灣房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的陵水土福灣房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財(cái)，獲得比銀行利率更大的收益。

4、對抗通貨膨脹

從長遠(yuǎn)來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不紙錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價紙。

關(guān)于全款陵水土福灣買房和貸款陵水土福灣買房哪個更劃算的相關(guān)信息今天小編就介紹到這里了。不管是全款陵水土福灣買房還是貸款陵水土福灣買房，小編認(rèn)為，適合海南購房者自身的條件和需求醉重要，大家一定要考慮清楚再下決定。

土福灣樓盤排行

1、信達(dá)·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設(shè)路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

2、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊餐飲有陵水樂齡中州國際大飯店 (20米)肯德基(陵水餐廳） (400米)海韻美食一條街 (300米)。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業(yè)公司是Aloha阿羅哈物業(yè)管理公司。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (1公里)陵水縣中醫(yī)院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫(yī)院 (7公里)；

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國際購物中心 (9公里)。

9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，綠化率40%。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，綠化率64.8%。

土福灣休閑度假：土福灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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