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簽訂購(gòu)房協(xié)議需要注意什么？購(gòu)房協(xié)議要公證， 海南清水灣新房，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋在進(jìn)行買賣的時(shí)候，陵水清水灣購(gòu)房者和售房者會(huì)簽訂許多相關(guān)的協(xié)議，這些協(xié)議不僅可以保護(hù)賣家的合法權(quán)益，對(duì)于陵水清水灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一種保障，如果陵水清水灣購(gòu)房者在買陵水清水灣新房的過(guò)程中疏忽大意的話，就很有可能被開(kāi)發(fā)商套路，簽陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議也是有注意事項(xiàng)的，那么簽訂陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議需要注意什么？讓小編來(lái)告訴大家吧。

1、宣傳廣告寫入陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議

開(kāi)發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候會(huì)使用一些夸張的廣告，很多陵水清水灣購(gòu)房者就會(huì)被這樣的廣告所吸引，輕易的相信了這些廣告，立馬就交錢清水灣買房了，直到拿到鑰匙入住后才發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商所描述的各種美麗景象與現(xiàn)實(shí)相差甚遠(yuǎn)。如果你未把宣傳廣告寫入陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議，陵水清水灣購(gòu)房者往往難以維權(quán)。

2、陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議的法律效力

陵水清水灣購(gòu)房者要注意，陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議是具有法律效力的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實(shí)意思表示的情況下，達(dá)成的協(xié)議有效，應(yīng)當(dāng)遵守。家庭成員之間對(duì)財(cái)產(chǎn)約定等達(dá)成的協(xié)議，是對(duì)自己權(quán)利的處分，具有法律效力，但涉及人身關(guān)系等強(qiáng)制性規(guī)定的除外。簽訂的陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議一定要進(jìn)行公證，這樣才能更加有效的監(jiān)督合同內(nèi)容的履行。

3、陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議書要公證

雖然說(shuō)陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議具有法律效力，但是也是需要公證的，有些人簽訂了陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議會(huì)后悔，原因在于協(xié)議的簽訂對(duì)雙方不構(gòu)成絕對(duì)的拘束力，可以任意撕毀。但公證可以化解這一問(wèn)題。一旦對(duì)方不履行，當(dāng)事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結(jié)果往往是朝著有利于己的方向行動(dòng)。

4、寫清退房的責(zé)任

陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該對(duì)退房的責(zé)任進(jìn)行約束，特別是對(duì)于購(gòu)買期房的陵水清水灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，清水灣買房后不能立刻入住，需要等2－3年的時(shí)間。這就需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不能按時(shí)交房的違約責(zé)任應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。一般來(lái)說(shuō)，房款退還時(shí)間、裝修款退還時(shí)間、違約金以及銀行利息罰金等都應(yīng)寫在里面。

5、物業(yè)管理問(wèn)題也要有所體現(xiàn)

物業(yè)管理重要性相信大家都知道，陵水清水灣購(gòu)房者在簽訂陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議時(shí)，一定要明確物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，并約定若入住一年后，對(duì)物業(yè)不滿意，業(yè)主有權(quán)解聘并聘請(qǐng)新物業(yè)公司。另外，為了避免開(kāi)發(fā)商所承諾的入住條件與現(xiàn)實(shí)有誤，務(wù)必要在陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議中體現(xiàn)入住條件，比如，要通水、通電等。

6、違約責(zé)任要具體

雖然清水灣買房時(shí)買賣雙方都簽訂了陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議，但是也可能出現(xiàn)違約的情況，陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得陵水清水灣房產(chǎn)證應(yīng)視為“陵水清水灣房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商一方的單方面違約行為”。對(duì)房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定，買受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與開(kāi)發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行終裁決。

以上就是關(guān)于簽訂陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，簽訂陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候還沒(méi)有辦理陵水清水灣房產(chǎn)交易，陵水清水灣購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂的陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議和陵水清水灣購(gòu)房合同是不一樣的，但是陵水清水灣購(gòu)房協(xié)議同意具有法律效力，即便是不等同于陵水清水灣購(gòu)房合同，為了保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，也是需要陵水清水灣購(gòu)房者慎重對(duì)待的。

清水灣樓盤推薦

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6、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面。

8、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，綠化率84%。

9、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，周邊娛樂(lè)有亞洲游艇碼頭 (1.4公里)水族館 (2.3公里)一號(hào)公館KTV, (680米)。

10、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，綠化率64.8%。

想在海南清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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