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買新房還是二手房好，房齡多少年開始貶紙， 海南陵水土福灣房產網，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

我們大家都清楚，現在土福灣買房之前一定要考慮清楚是買土福灣新房還是陵水土福灣二手房這個問題，土福灣新房和陵水土福灣二手房各有其自身的優勢，如果考慮買陵水土福灣二手房的話，房齡通常情況下比土福灣新房要老一些，如果是買土福灣新海南房子的話，海南房子的價格通常比陵水土福灣二手房要貴一些，那么，買土福灣新房還是陵水土福灣二手房好？房齡多少年開始貶紙？

買土福灣新房還是陵水土福灣二手房好？

如果資金不是很充足，而且不著急入住的話，可以選擇土福灣新房；反之，可以選擇陵水土福灣二手房。

1、陵水土福灣二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的陵水土福灣二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點。

2、新土福灣房價格陵水土福灣二手房相對來說并不便宜，同時，在期房銷售中還會存在一定的風險，比如：開發商資金鏈出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的海南房子。

3、與一手房不同的是，陵水土福灣二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，土福灣買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。

房齡多少年開始貶紙？

1、一般情況下房齡超過10年就開始貶紙了。海南房子的年齡是指海南房子建好之后，從開發商驗收交付完成之日起算，也就是海南房子開始交付使用之后的年限。

2、相對來說，房齡越高，資產的貶紙就愈發的嚴重，不管是在硬件方面還是舒適度方面都是越來越差的，后期的重新翻修的成本和時間成本就會增加許多。

3、所以當房齡超過10年，我們還沒住個幾年呢，海南房子就有接近20年的房齡了，因為房齡一旦超過20年，房貸就很難辦，有些城市已經有銀行規定，房齡在20年以上的就不會讓再辦房貸了。

4、房齡會影響海南房子的硬件設施，房齡愈高其資產貶紙就愈發嚴重，不管是海南房子的硬件環境，還是居住舒適度，都是逐漸走下坡路的，所以其可能發生的維修成本就愈多，在受損程度不斷增加之后，可能還會帶來系列的安全隱患。

上述便是小編給大家介紹的關于買土福灣新房還是陵水土福灣二手房好以及房齡多少年開始貶紙的全部內容了，希望能夠給大家帶來一定的啟示。綜上所述，無論是買非常適合陵水土福灣二手房，適合自己家庭情況的海南房子就是醉好的，另外不建議大家土福灣買房齡太高的陵水土福灣二手房。

土福灣樓盤排行

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業費別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業費4.80元/平米/月。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，容積率1.02%。

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于海航陵水YOHO灣，開發商是陵水海航touzi開發有限公司。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，樓盤亮點，擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風光及民俗風情。。

9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，產權年限70年。

土福灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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