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期房交房時注意事項有哪些 海南香水灣買房，海南香水灣，風景優美，空氣新鮮，海南香水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、注意及時接收入住通知書，并關注期限。通常開發商所約定的期房交房時限是在通知書寄出的30天時間內，海南購房者需要安排好時間。在接到入住通知書后，還需判斷開發商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，并根據答復來決定是否要前往收房，并按照通知的約定時間前往收房。

2、海南購房者需注意，因何種原因導致樓盤整體建筑未完成，而無法完成驗收。對于沒有具備“三書一證一表”的樓房，海南購房者可以拒絕收樓。

3、出現法定的退房條件時，海南購房者可以選在退房，相關的違約責任將由開發商來承擔。如若開發撒很難過不愿退房，海南購房者可向有管轄權的人民法院起訴。

4、法定退房條件不具備，而房屋質量存在問題的，海南購房者有權要求開放商來維修，所造成的損失將由開發商來賠償。

5、如果商品房存在法定或約定的退房質量問題，或是存在解除海南購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內以書面形式通知海南房地產開發企業。

6、如果商品房不具備退房條件的質量問題，或尚未達到所約定的標準，那么買受人可將商品房所存在的質量問題，或未達到約定標準的內容以書面形式遞交給海南房地產開發企業，由海南房地產開發企業在一定的期限內逐項予以修復或賠償。

很多第一次買海南新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理香水灣房產證了，但事實并不是這樣的。海南新房香水灣房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦香水灣房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好香水灣房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好香水灣房產證了。

此外，如果是全款陵水香水灣買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理香水灣房產證，時間相對較短。

陵水香水灣買房。。。海南香水灣買房優勢：國家潛水基地，海水能見度常年保持18米以上，五色斑斕的熱帶海水魚、品種繁多的各種珊瑚礁，溫暖怡人的海島氣候。

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