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普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含什么 陵水房子，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該付出的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包含：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用與保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用等。

市物價(jià)局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（京價(jià)房字[1997]第196號）規(guī)定：普通住宅的公共性物業(yè)管理費(fèi)由兩部分構(gòu)成，一部分由使用人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。

使用人按月交納費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

①保潔費(fèi)：2-5元/戶，具體標(biāo)準(zhǔn)同各區(qū)縣物價(jià)局制定；②保安費(fèi)：3-5元/戶。產(chǎn)權(quán)人按年交納費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

①綠化費(fèi)：0.55/平方米；②化糞池清淘費(fèi)：0.3元/平方米；③管理費(fèi)：2.40元/平方米；④房屋共用部位小修費(fèi)：0.91元/平方米；⑤房屋共用部位中修費(fèi)：2.09元/平方米；⑥房屋大修費(fèi)：5.04元/平方米；⑦小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/平方米。

如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，由于市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的電梯（水泵）型號、運(yùn)行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來確定每部電梯（水泵）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，故按每月每平方米計(jì)算電梯水泵費(fèi)用全市沒有統(tǒng)一價(jià)。據(jù)調(diào)查，全市平均價(jià)格在1元/平方米？月左右。

特約性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場價(jià)，由產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理公司協(xié)商議定。

按此標(biāo)準(zhǔn)，一套60平方米的多層住宅，每年的物業(yè)管理費(fèi)為760元左右，一套60平方米的高層住宅每年須交物業(yè)管理費(fèi)1500元左右。

以上就是物業(yè)費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。物業(yè)費(fèi)涉及到的費(fèi)用較多，大家只有掌握清楚，才能做到明明白白消費(fèi)。更多物業(yè)費(fèi)有關(guān)知識，盡在房天下知識！

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