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公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎 清水灣房產(chǎn)，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？
公積金貸款，清水灣房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款海南買房，清水灣房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經(jīng)擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取清水灣房產(chǎn)證，由擔保代領清水灣房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
若產(chǎn)權人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保就是銀行，清水灣房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《清水灣購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦清水灣房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求清水灣購房人在《清水灣購房合同》以外另簽一份委托其代辦清水灣房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納各種費用
繳納清水灣房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取清水灣房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理清水灣房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取清水灣房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押清水灣房產(chǎn)證和《清水灣購房合同》，您一定要找機會仔細核驗清水灣房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
第四步：按照約定時間領取清水灣房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理清水灣房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取清水灣房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押清水灣房產(chǎn)證和《清水灣購房合同》，您一定要找機會仔細核驗清水灣房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
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