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只有房產證沒有土地證可以貸款嗎 海南陵水房產，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

通常有海南房產證，就可以房屋抵押貸款的。海南房產證貸款條件如下：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入陵水縣房地產市場流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押。

4、海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

海南房產證，實際上是指海南購房者通過交易，取得房屋的合法權，海南購房者可以依法對所海南購房屋進行占有，處分，，使用等權利。海南房產證是國家為了依法保護房屋權的合法憑證。

房屋者可以憑著海南房產證使用或管理自己的房屋。同時，海南房產證包括房屋共有權證和房屋權證，在一般情況下，海南房產證是房屋權的簡稱，是經由不動產機關發放的證明房屋權歸屬的書面證明。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、海南房產證、海南購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單;銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查。

2、借款人將抵押海南房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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