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交了那么多物業費，卻不知物業是干什么的？ 海南樓盤，土福灣買房前你對房子了解多少？土福灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

大部分土福灣購房者在土福灣買房時是會關注到物業這個方面，但是，他們往往只詢問物業的服務水平程度以及物業費，因為在他們眼里看來，物業管理很重要，畢竟這關乎生活的品質。但是，他們卻往往不知道，物業究竟是干什么的？如果不知道物業管理的工作內容，那么怎么知道自己交的物業費有價紙呢？對此，小編特整理了物業管理該干的7件事。

一、小區公共部分環境衛生管理

說白了，就是小區環境的清潔管理。物業應負責小區公共部分的環境衛生，確保責任區域干凈整潔，比如樓梯、人行道、主干道、花園等，小到家門口的電梯平臺，大到社區廣場。

二、小區公共設施的管理

社區里有許多公共設施。物業應負責這些設施的管理，比如供電線路、配電設備、排水管道、水壓設備、消防設備等，還有夜晚會用到的路燈，總而言之，小到幾塊錢的路燈大到幾十萬的配電，這些公共設施的正常運行關系到社區全體業主的生活。

三、小區公共區域安全管理

物業管理公司的責任就是，應維護居住區公共區域的秩序和安全，包括停車管理、出入管理、照明管理、消防安全等。對于一些重大案件，則需要協助公安機關辦理完成。

四、業主裝修管理

業主裝修也要對住宅物業進行管理，比如嚴禁涂改墻體、承重結構、裝修隊伍管理、環境污染管理等?？偠灾褪且獙I主裝修工作進行全面管理。

五、進行社會事務管理

社區財產應當協助各社區和基層政府實施網絡社會管理，在責任區開展社會調查、普查、公益宣傳、計劃生育等工作，協助公安部門破案、化解糾紛等社會事務。

六、生態環境管理

要為居住物業業主提供良好的居住環境，在滿足到這一前提之下，一定要做好生態環境管理，主要在綠化、亮化、硬化等基礎設施管理服務方面。

七、物業檔案管理

為了更好地為業主服務，物業管理公司應對各種檔案進行完善的管理，檔案應包括物業設計施工圖、產權檔案、住戶檔案。除此之外，還有電子信息檔案，這些物業檔案在物業管理中發揮著重要作用，將長期為業主提供安全舒適的居住環境。

以上就是本文的全部內容了。其實，對于不少土福灣購房者認為的物業管理高于業主這種說法，小編是非常不贊同的，因為業主與物業是服務合同的關系，這樣一來，也就沒有等級之分，實在是分的話，那業主是顧客，“顧客就是上帝”吧，總而言之，物業理應做好以上這7件事，業主也甭對他們太客氣，要知道業主才是上帝，物業要做好服務才行。

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