咨詢V信：180⒏9828470

棚戶區改造的流程和補償標準是什么？ 陵水縣房價，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

棚戶區地理位置特殊，因此其土地性質既可能是國有土地，也可能是集體土地。國有土地上棚戶區改造的流程主要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》，集體土地則主要適用《土地管理法》及其實施條例。紙得注意的是：若棚戶區改造同時涉及兩種不同的土地，采取不一樣的征收流程。

1、征收部門對征收是否符合“公共利益的需要”及征收的必要性召開論證會進行論證

2、征收部門對征收范圍進行實地調查

3、組織論證征收補償方案，并征求公眾意見

4、進行社會穩定風險評估，制作評估報告

5、作出房屋征收決定前，落實征收補償費用

1、發布征地通告

市、縣級國土資源局在被征地范圍內發布征地通告，書面告知被征地的集體經濟組織和村民擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。

2、征地調查

市、縣級國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

3、征地補償安置方案公告

有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

4、實施補償、安置方案

(1)貨幣補償不得低于房屋征收決定公告之日周邊類似房屋的市場價格，補償具體包括：1、被征收房屋價紙的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。4、獎勵和補助。

(2)產權置換不得低于1:1，即拆除一平米至少應補償一平米。紙得注意的是，棚戶區改造應當優先考慮原地回遷。

(1)貨幣補償可以參照國有土地上房屋征收的補償標準，即可參照周邊類似房屋的市場價格進行補償。

(2)產權置換不得低于1:1，即拆除一平米至少應補償一平米

陵水優質樓盤推薦

1、Aloha阿羅哈：均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

2、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

3、榮盛香水灣：均價元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

4、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

5、恒大海上帝景：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

6、富力灣：均價140萬元/套元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區B區

7、綠城藍灣小鎮：均價750萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

8、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區

9、碧桂園君悅海：均價元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區

10、信達·怡海灣：均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域

咨詢TEL：18089828470

陵水縣棚戶區改造的流程和補償標準是什么？此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/67029.html