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定金、訂金、意向金、認籌金有什么區別？ 海南陵水香水灣房產網，香水灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

很多海南購房者在陵水香水灣買房的過程中會遇到賣家要求繳納定金的情況，而海南購房者在遇到合自己心意的陵水香水灣房子之后，擔心房屋被別人買去了，也會愿意支付一筆定金，但是在房屋交易的過程中是很容易出現風險的，所以海南購房者繳納定金需要謹慎，那么定金、訂金、意向金、認籌金有什么區別？怎樣避免定金陷阱？

定金、訂金、意向金、認籌金有什么區別？

1、定金

海南購房者購陵水香水灣買房屋之后定金可以被當作房款支付給售房者，如果海南購房者不打算購買該房屋的話，是不可以要求退還定金的，而如果售房者不打算出售該房屋，應該雙倍返還定金給海南購房者。但是需要注意的是，在繳納定金之后，買賣雙方應該以書面的形式來進行約定，在定金合同中約定好交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。

2、訂金

當買賣雙方達成房屋買賣意向之后，買方需要支付一部分訂金給賣方，而支付訂金的時候，需要約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，并且還要約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付了定金，在此期限之內就可以優先購買該房屋。因此訂金也被視為預付款。但是需要注意的是，訂金不具備擔保作用，也不能證明合同的成立，在買賣合同順利履行的情況下，訂金可以當做房款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是買方還是賣方違約，訂金都要原數返回。

3、意向金

意向金和認籌金是一樣的道理，收取誠意金的時候，賣方向海南購房者承諾一定的優惠，并以此確定海南購房者有優先購陵水香水灣買房屋的權利，但是誠意金更相當于一種營銷手段，而且誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護。

4、認籌金

認籌金和誠意金是一樣的，一般來說，認籌金存在于陵水香水灣二手房交易市場中，海南購房者繳納認籌金之后，在房屋交易時可以把意向金當做是房款的一部分，至于應該繳納多少認籌金應該由買賣雙方來決定，但是海南購房者需要注意的是法律上并無意向金一說。

怎樣避免定金陷阱？

由上可知，在房屋進行交易的過程中，如果海南購房者不想購買該房屋的話，那么定金是不能退的，因此為了保障海南購房者的合法權益，在繳納定金的時候一定要簽訂定金協議，并且將退定金的相關條款寫入協議書中，屆時按照協議書中的規定解決問題，避免不必要的糾紛。

以上就是關于定金、訂金、意向金、認籌金有什么區別，以及怎樣避免定金陷阱的相關內容，如果可以不繳納定金的話，醉好不要繳納，海南購房者在陵水香水灣買房的過程中一定要堅持自己的主見，不要輕易聽信銷售人員的話，沖動繳納了定金，如果擔心房屋被別人搶先購買的話，可以早日完成房屋簽約。

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