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個人如何買公積金，公積金買房的注意事項 陵水土福灣房子，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

陵水土福灣買房是很多人都想完成的目標，現在的陵水土福灣房價比起前幾年上漲了很多，所以大多數陵水土福灣購房者陵水土福灣買房都會選擇貸款的方式，對于不同的貸款方式它的利率有所不同，其產生的利息也不同，因此很多人會用公積金貸款陵水土福灣買房，它的利率要比商業貸款低一些，能為陵水土福灣購房者省一部分錢，今天小編就來講一講關于個人如何買公積金？公積金陵水土福灣買房的注意事項？

個人如何買公積金

很多人因為沒上班或公司沒有給繳納公積金，就想自己繳納公積金，其實這樣是不行的，公積金肯定是要掛在公司賬戶才可以的，所以我們要是繳納公積金，不同情況要滿足一定要條件才可以。

1、假如個人是個體工商戶公積金，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。

2、假如個人是單位職員公積金，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。

3、假如個人是無業、做微商或者做淘寶的公積金，你不是單位職業，同時也不是個體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。

公積金陵水土福灣買房的注意事項

1、公積金不能直接用作陵水土福灣購房首付。很多人都認為公積金是可以用來當做陵水土福灣購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的。也就是說，若要用公積金貸款陵水土福灣買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理中心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不能超過房款總額。

2、有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的陵水土福灣購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所陵水土福灣購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。結清公積金貸款后可以再用公積金陵水土福灣購房。

3、如果申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款陵水土福灣購房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是小編今天跟大家分享的關于個人如何買公積金？公積金陵水土福灣買房的注意事項的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于個人想要繳納住房公積金應該怎么做清楚了，那么大家可以根據自身實際情況來做出應對，公積金陵水土福灣買房是要實惠一些，但是不同的貸款方式也有不同的特點，大家要做好比對，考慮清楚再陵水土福灣買房，希望以上知識對大家有所幫助。

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