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什么情況下可以退房，退房需要多長時間 陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

雖然說大家在購海南買房屋的時候都是有慎重的考慮過再去購買的，但是在海南購房之后海南購房者又想要退房的時候還是經(jīng)常都有發(fā)生的，如果海南購房者在海南購房之后又想要退房，那么肯定就要滿足退房的條件才行，接下來大家就來一起了解一下什么情況下可以退房以及退房需要多長時間的相關(guān)問題吧。

1、開發(fā)商延期交房

一般大家在購海南買房屋的時候都是購買的期房，當大家購買了期房之后肯定都是要等著開發(fā)商那邊通知接房，但是在我們生活中，其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有海南購房者會因為開發(fā)商延期交房而申請退房的。而實際上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，海南購房者可以先催告開發(fā)商交房，如果經(jīng)催告后開發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么海南購房者就有權(quán)解除海南買房合同。

2、開發(fā)商證件不全

當海南購房者在購海南買房屋的時候，比較重要的事情就是要去檢查開發(fā)商的證件是否齊全，因為如果開發(fā)商的證件不齊全，那么開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。很多海南購房者其實并不會忘記檢查開發(fā)商的五證，但卻會忽視了檢查五證的真實性，如果海南購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全或者是不真實的話，海南購房者是可以就此要求退還海南購房款并予以賠償?shù)摹?/p>

3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

現(xiàn)在大多數(shù)海南購房者所購買到的陵水土福灣新房都是期房，所以很多的海南購房者在購海南買房屋的時候都是只有通過開發(fā)商給的戶型圖和沙盤去選擇陵水土福灣房子，一般來說，房屋修建好之后多多少少都會有點差別。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，并且變更這些設(shè)計的時候沒有告知海南購房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)摹＿@個就需要海南購房者在驗收房屋的時候仔細對比一下了。

4、房屋主體質(zhì)量不合格

如果海南購房者在購海南買房屋的時候購買到的房屋有質(zhì)量問題，那么海南購房者肯定是不敢入住進去的，有些海南購房者所購買的房屋就存在著主體質(zhì)量不合格的問題，房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導(dǎo)致海南購房者無法正常居住使用，陵水土福灣房子如果存在這些問題的話，海南購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

當海南購房者滿足了退房的條件之后，那么海南購房者首先就應(yīng)該先找開發(fā)商那邊進行退房的協(xié)商，如果開發(fā)商認為海南購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡單了。一般來說，在海南買房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請的開發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當退還海南買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

什么情況下可以退房？退房需要多長時間？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，通過上面的文章看得出來，大家如果想要辦理退房，那么還是需要滿足一定的條件才可以，只要滿足了退房的條件，大家就可以找開發(fā)商那邊申請退房了。

海南土福灣購房。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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