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封閉陽臺(tái)面積怎么算，陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣買房前你對(duì)房子了解多少？香水灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在我們海南買香水灣房子的時(shí)候都會(huì)先看一下香水灣房子的戶型，選擇一個(gè)好戶型的香水灣房子，在入住之后也是極為舒適的，通常情況下，開發(fā)商設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候都會(huì)帶陽臺(tái)，陽臺(tái)的種類有很多種，封閉式陽臺(tái)算是比較常見的一種，那么下面說一說封閉陽臺(tái)面積怎么算？陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的？

封閉陽臺(tái)面積怎么算？

在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，香水灣房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的香水灣房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。

陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的？

1、符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過，超過部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽臺(tái)無論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。

2、內(nèi)陽臺(tái)、復(fù)合陽臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。超過1.5米的，超過部分計(jì)算全部建筑面積。

3、不封閉挑陽臺(tái)進(jìn)深（陽臺(tái)醉外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離）不大于0.60米時(shí)，不計(jì)算建筑面積；大于0.6時(shí)，計(jì)算一半建筑面積。

4、陽臺(tái)底板至上蓋垂直高度在兩個(gè)自然層（含兩個(gè)自然層）以下的不封閉陽臺(tái)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，計(jì)算一半建筑面積，否則，計(jì)算全部建筑面積。

5、在兩個(gè)自然層時(shí)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，不計(jì)算建筑面積，否則，計(jì)算一半建筑面積。

6、不封閉陽臺(tái)上蓋與陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時(shí)，按水平投影面積小的面積計(jì)算一半建筑面積，當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時(shí)，不計(jì)建筑面積。

上述即是小編給大家整理的關(guān)于封閉陽臺(tái)面積怎么算以及陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的這個(gè)問題的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭柵_(tái)也是算一定面積的，但是陽臺(tái)的面積計(jì)算方法和普通房間面積的計(jì)算方法不一樣，這一點(diǎn)大家要了解清楚。

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