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有擔保貸款影響房貸嗎，房屋抵押貸款能貸多少 香水灣買房，能用有限的錢，在香水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，香水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有擔保貸款影響房貸嗎，是有影響的，因為你作為擔保人，貸款信息也會進入你自己的信用記錄，如果你擔保的人有逾期還款也是會影響你自己的，包括說擔保的金額過大也是會記錄為你自己的負債，房屋抵押貸款能貸多少，需要對房屋做評估，一半是房屋價格的6到8成，具體還要看個人的條件。

有擔保貸款影響房貸嗎

為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。

1、擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的－按照約定履行債務或者承擔責任－稱為保證債務，也有人稱保證責任。

2、另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。

3、因此，即便為他人做擔保，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構申請貸款的。

房屋抵押貸款能貸多少

1．陵水香水灣房產是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款，就可以做抵押貸款．銀行貸款的醉高額度為，評估紙的70％一般來說，抵押的陵水香水灣房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。

2．通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60％，工業廠房的抵押率高可達到50％。

3．銀行放款大約20－25個工作日．因為現在政策收緊！放款的時候，也都有所限制．

4．房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。

上面小編給朋友們說詳細的說了有擔保貸款影響房貸嗎這個問題，其實很簡單的道理，既然你是擔保，那么說明貸款你也是參與者，所以貸款的信息記錄在你個人的貸款信息上也是存在的。房屋抵押貸款能貸多少，還要看個人的條件，還有房屋的年限和大小等等，房屋不同抵押貸款的金額肯定也是不一樣的

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