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海南二手房驗房要注意哪些細節(jié)？一點都不能忽略 海南陵水縣購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區(qū)里。

購買陵水二手房有很多好處，主要就是因為陵水二手房經(jīng)過他人之手，大多數(shù)都是已經(jīng)裝修好了的陵水房子，所以陵水購房者購買這類陵水房子的話，就可以拎包入住了，但也正因為這類陵水房子有人居住過，購買這類陵水房子存在的問題也特別的多，這都是需要陵水購房者自己盡量去避免的，今天小編就來講講，陵水二手房驗房要注意哪些細節(jié)？一點都不能忽略！

1、當心漏水

有些陵水房子在裝修的時候防水工程做得不夠好，住了一段時間之后就會發(fā)現(xiàn)陵水房子存在漏水的情況，一般來說，廚房更多的是直接一條管道，而衛(wèi)生間確實會有很多管道，因此衛(wèi)生間更容易產(chǎn)生漏水問題。整個陵水房子中集中密布水、電、熱的是廚房和衛(wèi)生間，而裝修過的陵水二手房里就會很容易都把這些管道藏起來。因此如果陵水購房者你不注意的話，是很容易被忽略的，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。

2、注意格局

陵水二手房經(jīng)過裝修之后，基本上已經(jīng)看不出原本的格局了，但陵水購房者要利用以前的戶型圖來判斷陵水房子的格局，有的陵水二手房為了遮掩房屋本身存在的不可彌補的缺陷，有些原業(yè)主會用家具、床等物品遮擋這些地方，因此大家在看陵水二手房時，就更加需要注意一些室內(nèi)格局的問題了。

3、檢查設(shè)施設(shè)備

如果陵水二手房室內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備都是能正常說會用的倒是沒有關(guān)系，陵水購房者需要注意陵水二手房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是不是存在質(zhì)量缺陷。一般有可能存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關(guān)老化、門窗閉合不嚴等等。陵水購房者應重點仔細檢查以下項目：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象等。

4、注意費用問題

這一點是很多陵水購房者都會遺忘的，大家在驗房時，一定要確定原業(yè)主已結(jié)清他該承擔的費用。比如水電氣費、有線電視費用、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

5、考察周邊環(huán)境

除了陵水二手房室內(nèi)的東西之外，陵水購房者還要注意考察陵水二手房周邊的環(huán)境，走訪可分一天內(nèi)的不同時段進行，也可在工作日和休息日分別進行。有效的走訪能了解周邊是否有噪音污染，交通條件是否便利，早晚高峰路況以及物業(yè)服務質(zhì)量如何等，和居民多進行溝通也能從側(cè)面了解所陵水購房屋的真實情況，避免買到兇宅。

6、清點贈送物品

大多數(shù)賣家在出售陵水二手房的時候都不會將室內(nèi)的物品帶走，所以陵水二手房在驗房時記得，還要清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。因為在陵水二手房交易時，附送品其實也算在陵水購房費用里面。尤其對于陵水二手房裝修時也可以利用，減少未來陵水二手房的裝修成本。

以上就是關(guān)于陵水二手房驗房時要注意哪些細節(jié)的介紹了，這些年買賣雙方在驗房環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的糾紛事件逐年增多，相信大家在購海南買房屋的時候也會擔心遇到這些問題，大家可不要等到驗房的時候才來了解相關(guān)的內(nèi)容，提前做好充足的準備是非常有必要的。

海南樓盤賣點：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，陵水購房。

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