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有了房貸還能再貸款嗎，房貸批不下來的原因有哪些 陵水清水灣樓盤，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產(chǎn)知識，清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在的金融業(yè)發(fā)展也是很多方面的，為了能有效的滿足廣大人群的資金需求，貸款的方式也越來越多，有了房貸還能再貸款嗎，這種情況在銀行申請可能不容易審批通過，但是有很多貸款公司可以辦理，那么房貸批不下來的原因有哪些，個人的征信是醉重要的，還有已經(jīng)有的負債過高也是有極大影響的。

有了房貸還能再貸款嗎

可以到擔(dān)保公司去，由擔(dān)保公司先還清貸款，解除房屋抵押后，在由擔(dān)保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。也可以直接到銀行申請住房按揭貸款（將要購買的陵水清水灣新房或者陵水清水灣二手房），只是要作為第二套住房政策處理。

1、房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準(zhǔn)，你有海南房產(chǎn)證，但是要做抵押的話，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重復(fù)二次抵押。

2、在沒有落實正式抵押手續(xù)前，銀行不會給你發(fā)放貸款的。和貸款次數(shù)沒有絕對關(guān)系，但原則上貸款越多就會審核更加嚴(yán)格。收入情況，如果有高穩(wěn)定收入或者社會保障，是可以的。也就是有沒有還款能力，還款的能力包含了很多的方面，除了工作情況、收入情況，還包括資產(chǎn)負債情況。簡單說，就是我們的收入能夠支付我們的所有貸款。正在按揭中還能不能再次申請貸款？一般情況下，銀行不接受資產(chǎn)負債率超過40％的申請人。

信用情況，對再次貸款影響較大，也要注意當(dāng)?shù)卣撸绫镜睾屯獾氐馁J款政策會不一樣其實，只要資質(zhì)達標(biāo)，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構(gòu)在判斷我們是否符合貸款要求時，并不會只看我們是否已經(jīng)申請了貸款，而是注重我們的還款能力和信用情況。

房貸批不下來的原因有哪些

1、信用卡不能有逾期，若陵水清水灣購房者在已經(jīng)簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內(nèi)出現(xiàn)信用卡逾期，銀行輕則會提高房貸利率，重則會拒貸。

2、醉好不要增加新的大額消費貸款，如果增加新的大額消費貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求陵水清水灣購房者提供新的資產(chǎn)證明，從而進一步影響放款速度。

3、醉好不要為他人做擔(dān)保貸款，為他人做擔(dān)保貸款同樣會影響個人征信，導(dǎo)致放款速度變慢。

4、公積金陵水清水灣購房者在未放款期間不能隨意斷繳公積金。

5、醉好不要換工作，因為銀行可能會根據(jù)陵水清水灣購房者提供的個人信息致電陵水清水灣購房者的工作單位核實收入信息。

對于現(xiàn)在的金融業(yè)發(fā)展，貸款也是其中醉為常見的項目，有了房貸還能再貸款嗎，是可以的，這個要看自己的資金需要是多少，很多小額貸款公司是可以辦理按揭房再次貸款的業(yè)務(wù)的。上面小編也給朋友們說了房貸批不下來的原因有哪些，很多時候就是申請金額過大，或者自己的資料不齊全，征信不好等等

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