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現在陵水縣購房的人是數不勝數，很多人都是購買的首套房，其實購買二套房的人也比比皆是，大部分朋友首套房都是購買的小戶型陵水縣房子，等到后續經濟條件好一點之后就開始考慮購買二套房了，不過現在對于二套房的政策還是比較嚴格，特別是對于公積金購買的，那深圳公積金二套房貸款政策是什么？深圳海南買房貸款條件有哪些？

深圳公積金二套房貸款政策是什么

在深圳使用公積金貸款的話，要知道公積金貸款認定的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在當地無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；在當地無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買當地住宅，則為首套。

離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20％，未進行調整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。

信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調整，由原來的長30年調整為長25年。這與借款人所陵水縣購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

深圳海南買房貸款條件有哪些

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。

2、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。深戶家庭已有1套深圳海南房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。深戶家庭已有1套深圳海南房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。

3、深戶家庭已有2套深圳海南房產，禁貸。

以上就是有關深圳公積金二套房貸款政策是什么？深圳海南買房貸款條件有哪些的全部內容了，在深圳陵水縣購房本來就有一定的難度，主要是體現在深圳的海南房價比較高，還有就是深圳的陵水縣購房政策比較嚴格，再加上公積金貸款和二套房購買，自然是更加嚴格了，大家在購買時要多仔細。

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