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名下有經(jīng)適房又再陵水清水灣購(gòu)房，經(jīng)濟(jì)適用房和清水灣商品房的區(qū)別 陵水清水灣房地產(chǎn)，清水灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

大家在購(gòu)陵水清水灣買海南房子的時(shí)候是有不少的清水灣房產(chǎn)類型可以去選擇購(gòu)買的，有些人在購(gòu)陵水清水灣買海南房子的時(shí)候就選擇去購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，但是在購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房之后又會(huì)產(chǎn)生去購(gòu)陵水清水灣買海南房子的想法，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下名下有經(jīng)適房又再海南購(gòu)房以及經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問(wèn)題。

名下有經(jīng)適房又再海南購(gòu)房

國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得清水灣房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別

1、概念不同，商品房是由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。經(jīng)適房由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

2、建設(shè)目的不同，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并且建設(shè)房屋，進(jìn)行上市出售的海南房子，但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供保障，是根據(jù)國(guó)家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。

3、銷售價(jià)格不同。既然是經(jīng)濟(jì)適用房是由國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，那么價(jià)格自然是由政府制定，而又由于房屋的建設(shè)目的是為了提供保障，所以價(jià)格一般要比市面上的房屋價(jià)格要低一些。而商品房是由開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價(jià)格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高很多。

4、物業(yè)管理費(fèi)不同，商品房物業(yè)服務(wù)的情況來(lái)收取費(fèi)用，而經(jīng)適房政府會(huì)控制物業(yè)費(fèi)，避免出現(xiàn)業(yè)主“住不起”的現(xiàn)象，所以物業(yè)管理費(fèi)用偏低，能夠保障醉基本的服務(wù)。

5、土地性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這是經(jīng)濟(jì)適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因?yàn)樗挠玫囟际峭ㄟ^(guò)出讓的方式獲得的。

6、購(gòu)買對(duì)象不同，如果要經(jīng)濟(jì)適用房，那么購(gòu)買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒(méi)有任何清水灣房產(chǎn)，而商品房的的購(gòu)買對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款可以陵水清水灣買房就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于名下有經(jīng)適房又再海南購(gòu)房以及經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關(guān)問(wèn)題，通過(guò)上面的文章看得出來(lái)大家在購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房之后如果想要購(gòu)買別的的海南房子是有相關(guān)的要求的，所以大家在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候一定要考慮清楚。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣風(fēng)光指數(shù)清水灣風(fēng)景絕佳。可同時(shí)觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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