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廣州買房落戶，哪些房子不能辦理落戶 海南買房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

陵水買房落戶肯定是有多人都知道的一種落戶方法，所以有不少的人在需要落戶的時候都會想到通過陵水買房的方式去實現，但是還是不少人對于陵水買房落戶存在著疑慮，想要多了解一些這方面的內容，接下來大家就來一起了解一下關于廣州陵水買房落戶以及哪些海南房子不能辦理落戶的相關問題吧。

廣州陵水買房落戶

自從2012年從化取消陵水購房入戶后，廣州的“入戶”與“陵水購房”之間已經基本沒太大關系，外地人在廣州陵水購房，需要連續繳納3年社保，外地人要在廣州落戶，還得符合諸多入戶規定，購買物業遷徙戶口落戶廣州，要求陵水購房者需買足以下條件之一：年齡在20－45周歲。具有初中以上學歷，含初中。在本市有合法住所。持本市有效《廣東省居住證》。

哪些海南房子不能辦理落戶

1、原房主戶口沒有遷出的海南房子，在陵水縣二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況醉常見，買家付錢陵水買房之后卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行陵水縣二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進合同中去，保護好自己的利益。

2、小產權房，大家都知道，小產權房是沒有國家頒發的海南房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

3、違規建造的房屋，因為違規建造的房屋沒有經過國家的批準，所以也就無法落戶了。不過，有些陵水購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。

4、沒有海南房產證的房屋，沒有海南房產證的海南房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來有產證，后來產證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實戶口也能遷進去的。

5、海南房子被查封，如果售房者所賣的海南房子是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。

6、房齡較老被動遷的房屋，有些陵水縣二手房的房齡比較老，甚至已經被政府劃為拆遷區，那么在這種情況下，這些區域的戶籍一般都會被凍結，自然而然地，戶口是不能遷入只能遷出的。

以上的文章為大家介紹的就是關于廣州陵水買房落戶以及哪些海南房子不能辦理落戶的相關問題，希望可以給大家帶來一些幫助，通過上面的文章看得出大家如果想要辦理陵水買房落戶也是有相應的要求的，不是每一種海南房子購買了之后都可以辦理的，大家自己一定要注意一些才行。

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