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組合貸款比例是多少，組合貸款首付比例 陵水土福灣樓盤，土福灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是土福灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

組合貸款是指個人商業(yè)貸款和公積金貸款兩種貸款方式，雖然是組合貸款，但是其中的辦理方式和條件都是不一樣的額，那么組合貸款比例是多少，是要分開計算的，因為商業(yè)貸款和公積金貸款在首付方面的要求是不一樣的，貸款的具體方式也是有差別的，組合貸款首付比例，都是要根據(jù)首付情況而定，現(xiàn)在不是有很多房屋是0首付嗎。

組合貸款比例是多少

組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來執(zhí)行。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執(zhí)行。

組合貸款首付比例

1、組合貸款首付比例是幾成？是按照商業(yè)貸款還是公積金貸款來執(zhí)行？一些城市支持組合貸款，但也有部分城市不支持組合貸款，土福灣買房只能選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款。組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業(yè)貸款首付要求，當(dāng)二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。

2、所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來執(zhí)行。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執(zhí)行。

3、2018年2月2日，央行發(fā)布通知，在不實施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)土福灣購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于30％。

4、也就是說，非XG城市首套房商業(yè)貸款首付比例醉低為20％，二套房商業(yè)貸款首付比例醉低為30％。對于實施XG措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業(yè)貸款首付比例醉低為30％，二套房商業(yè)貸款首付比例則要區(qū)別討論。各地住房商業(yè)貸款首付比例以銀行具體規(guī)定為準(zhǔn)。

所以組合貸款比例是多少，要分開計算，商業(yè)貸款和公積金貸款雖然可以同時進行辦理，但是計算方式，和貸款條件，包括還款方式都是獨立的，所以具體的比例要看你土福灣購房以什么貸款為主，其要求是不一樣的，組合貸款首付比例。一般來說，首付都是要求在百分之二十以上，但是現(xiàn)在很多開發(fā)商和銀行合作，大大的降低了首付的要求。

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