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平時大家有關注陵水清水灣房產方面報道的話，會發現關于業主和物業方面的新聞報道也是比較多的，報道內容多是雙方之間的糾紛，確實生活中有很多這樣的事情，有的朋友應該也有遇到過被物業要求做一些事情但是是損害了自己利益的事情，那物業有權要求封窗樣式嗎？來了解一下物業的責任都是什么吧。

物業有權要求封窗樣式嗎

從法律地位上講，業主和物業公司的關系是委托和受委托關系，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。所以物業無權要求業主的封窗樣式。

業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。

四、如果業主是在合法行使自己對房屋的裝修權利，沒有損害到其他業主的利益，物業公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權行為，如果因此給業主造成損失，物業公司應承擔相應的賠償責任。業主可以向當地物業主管部門反映情況，通過協調的方式解決，如果不能協商解決，業主也可通過訴訟途徑維權。

物業的責任都是什么

1、物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。

2、物業管理公司在物業管理中的權利主要有：根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；有權制止違反規章制度的行為；有權要求業主委員會協助管理；有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

3、物業管理公司在物業管理中的義務主要有：履行物業管理合同，依法經營；接受業主委員會和全體業主的監督；重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；接受陵水清水灣房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

以上就是有關物業有權要求封窗樣式嗎？物業的責任都是什么的全部內容了，物業和業主之間其實應該是互相體諒、互相幫助的，不過卻總是有很多糾紛發生，說白了還是溝通太少，了解太少，關于上文講到的封窗的問題，物業是沒有這樣的權利的，所以大家要了解清楚物業的職責。

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