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辦理私有陵水土福灣房屋買賣的程序，陵水土福灣房屋買賣注意事項是啥 海南土福灣二手房，能用有限的錢，在土福灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，土福灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋買賣注意事項首先需要買賣雙方簽訂具有法律意義的房屋買賣協議；然后要準備好需要提交的申請資料，到土福灣房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費土福灣房產過戶的申請資料都交給土福灣房產局后，土福灣房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

辦理私有房屋買賣的程序？

1、訂立買賣契約。

土福灣房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易土福灣房產的坐落位置、產權狀況及成產價格達成共識之后，買賣雙方簽訂一份正式的土福灣房產買賣契約，以此得到法律的確認。

2、買賣雙方到房屋所在地的海南房地產交易部門辦理買賣登記手續。

（1）需帶證件

a：買賣雙方需攜帶戶口簿、身份證、圖章以及雙方簽字、蓋章的土福灣房產買賣合同，內容包括：土福灣房產坐落、產權人姓名、出賣間數、建筑面積、雙方協議價格以及其他應注明的權利義務關系等;

b：買方攜帶土福灣購房證明：

c：賣方攜帶房屋產權證。

（2）買賣雙方須親自到場登記，如不能前來，需出具經公證的委托書。審查、報批登記后，有關部門的經辦人根據登記內容進行審查，并逐級上報，報批后，將有關材料移送立契人員。

3、立契。

海南房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章。

4、繳納稅費。

辦理完立契手續后，買賣雙方向海南房地產交易管理部門繳納簽證手續費和契稅。

（1）契稅：按成交價3%征收，由買方交納;

（2）手續費：按成交價1%收取，由交易雙方各負擔0.5%。立契手續完成后，交易材料移送至發證部門，買方憑房屋賣契到發證部門申領產權證。

5、辦理產權轉移過戶手續。

房屋買賣雙方經海南房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的土福灣房產買賣契約，到房屋所在地海南房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的土福灣房產證。

大家在開展房屋買賣時要清楚掌握每個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單描述了房屋買賣注意事項的相關知識，大家可以參考看看，必要時還是要尋求專業人士幫助，以免對自己產生多余的麻煩。

海南土福灣房子。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

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