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首套房貸優(yōu)惠政策，房貸還款方式 陵水新房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在對于一些陵水縣買海南房子付不起全款的人來說，是可以進行貸款的，很多人在購陵水縣買海南房子的時候都會采取這種方法來購買，這樣的話大家的壓力會比較小，那么，要采取這種方式來購買的話，首先要看一下首套房貸的優(yōu)惠政策是什么，然后再詳細的了解一下房貸的還款方式都有哪些。下面一起來看看吧。

首套房貸優(yōu)惠政策

中國各銀行為首套陵水購房者都提供了相應的優(yōu)惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要陵水購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標準。

1．據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標準，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

2．首套房辦理貸款的時候借款者可以先咨詢一下銀行等相關金融部門，了解下貸款的流程和一些具體政策。以上就是關于首套房貸認定標準是什么？首套房貸款政策有哪些的相關介紹，陵水縣買海南房子之后家人的生活條件能得到改善，也讓家人的幸福指數(shù)迅速得到提升。

房貸還款方式

1．等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。

2．等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

目前，個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息，實際上根本不是那回事。

3．貸款利息的多少由什么因素決定，大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對于貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。銀行利息的計算公式是：利息＝資金額×利率×占用時間。

因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小，而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！

從上面文章的介紹中，主要看了一下首套房貸的優(yōu)惠政策都有什么，你們可以看一下文章的介紹，然后參考著這個政策去選擇，因為，每個城市中的規(guī)定都是不一樣的，所以，一定要了解當?shù)氐恼呤窃趺礃拥牟趴梢匀嵭校⑶椅恼吕镆哺嬖V了大家，房貸還款的方式有哪些。

陵水縣購房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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