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清水灣房產(chǎn)證抵押貸款平臺，期房抵押貸款 陵水清水灣二手房，清水灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南房產(chǎn)證抵押貸款不是小事情，所以在辦理的時候就需要選擇一個比較好的平臺，現(xiàn)在很多的貸款機(jī)構(gòu)也是可以辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款的，但是選擇在貸款機(jī)構(gòu)去辦理肯定沒有在銀行辦理放心，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于海南房產(chǎn)證抵押貸款平臺有哪些以及期房抵押貸款的相關(guān)問題吧。

海南房產(chǎn)證抵押貸款平臺

農(nóng)業(yè)銀行是可以辦理的，農(nóng)業(yè)銀行要求海南房子的年限在20年之內(nèi)，海南房子的面積要大于50平米，民生銀行也是可以辦理的，中國銀行辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款也是可以的，當(dāng)然工商銀行同樣是可以辦理的，貸款者要準(zhǔn)備身份證、海南房產(chǎn)證、戶口本、婚姻文件、海南房產(chǎn)證、土地證等。

期房抵押貸款

期房抵押，是指海南房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的海南房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)陵水清水灣購房屋抵押：

1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。

2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的陵水清水灣房價款后，由貸款銀行代其支付其余的陵水清水灣購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。

3、對于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)陵水清水灣購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，抵押的海南房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理海南房地產(chǎn)抵押登記。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)證抵押貸款平臺有哪些以及期房抵押貸款的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都可以辦理海南房產(chǎn)證抵押貸款，所以具體選擇哪一家還是需要大家去銀行具體的了解之后才能決定。

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