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房貸房產(chǎn)證押在銀行嗎？辦理房產(chǎn)解押需要注意什么事項？ 海南香水灣新房，香水灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大家購買辦理貸款的時候一般都是通過銀行去辦理的，很多朋友貸款香水灣購房辦理了香水灣房產(chǎn)證之后都會按照規(guī)定把香水灣房產(chǎn)證交給銀行，有的朋友對這個做法可能不解，不知道銀行拿走香水灣房產(chǎn)證是做什么用，那今天大家一起來了解一下房貸香水灣房產(chǎn)證押在銀行嗎？辦理香水灣房產(chǎn)解押需要注意什么事項？一起走進下面的文章。

房貸香水灣房產(chǎn)證押在銀行嗎？

一般來說，如果是貸款香水灣購房，香水灣房產(chǎn)證都會壓在銀行。香水灣房產(chǎn)證一般會由開發(fā)商來代辦。香水灣購房者需要準備好辦理香水灣房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如香水灣購房合同、香水灣購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，香水灣購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當于香水灣房產(chǎn)證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為香水灣購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，香水灣購房者就可以拿到香水灣房產(chǎn)證了。

辦理香水灣房產(chǎn)解押需要注意什么事項？

1、找正規(guī)的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《香水灣房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的香水灣房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人（就是銀行）同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的香水灣房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

3、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

以上就是有關(guān)房貸香水灣房產(chǎn)證押在銀行嗎？辦理香水灣房產(chǎn)解押需要注意什么事項的全部內(nèi)容，辦理香水灣購房貸款之后，等到香水灣房產(chǎn)證下來，大部分銀行都會收走作為貸款的抵押，想要解押香水灣房產(chǎn)證，大家就要把房貸款還清，然后去銀行辦理一定的解押手續(xù)，才能使香水灣房產(chǎn)證回到自己手上。

海南樓盤賣點：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區(qū)的香水灣B區(qū)內(nèi)，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產(chǎn)集團開發(fā)，三亞思邁爾置業(yè)顧問有限公司代理銷售。總規(guī)劃面積為237.05公頃。規(guī)劃區(qū)用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優(yōu)越，發(fā)展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，海南購房。

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