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二套房首付是多少，陵水土福灣買房首付不夠怎么辦 土福灣購房，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

雖然現在的土福灣房子都很貴，但是有些人在自己已經購陵水土福灣買房屋的情況下還是想要再去購買一套土福灣房子，如果大家想要購買二套房，那么大家進行二套房購買的時候肯定還是會選擇貸款去進行購買，那么二套房首付是多少呢？陵水土福灣買房首付不夠怎么辦呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

二套房首付是多少

國家對于二套房的首付比例是有相關規定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市對于這方面的要求也是有適當調整的，比如北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。

陵水土福灣買房首付不夠怎么辦

1、巧妙使用住房公積金

陵水土福灣買房如果首付不夠的時候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶里面的余額很多，那么是可以嘗試以陵水土福灣購房手續申請提取公積金，把公積金賬戶里面的余額提取出來之后，就可以充當一部分的首付資金了。

2、降低陵水土福灣買房標準

一般房屋的價格越高，那么陵水土福灣購房者所需要支付的首付就越多，如果大家陵水土福灣買房時海南房價超出了預算，并且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的土福灣房子，或者位置稍微偏一點的地方，再結合自己的經濟情況買適合自己的土福灣房子，實在是沒有必要為了陵水土福灣買土福灣房子而讓自己承擔很大的經濟壓力。

3、申請信用貸款

現在可以申請貸款的機構是非常多的，不少的貸款機構都有推出了信用貸款，所以大家如果所需資金不多且周轉時間短，并且自己有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款，但是大家也要注意，雖然辦理信用貸款的流程簡單，但是信用貸款也只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。

4、尋求親友幫助

大家肯定都是有不少的親朋好友的，所以陵水土福灣買房首付不足的時候，也是可以去找平時關系不錯的親朋好友借一些的，但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況，并與其簽訂正規借據，并且當自己手上資金寬裕后一定要記得按時還款。

前面的文章為大家介紹的就是關于二套房首付是多少以及陵水土福灣買房首付不夠怎么辦方面的相關內容，如果大家在買二套房的時候是準備貸款去進行購買的，那么在準備首付的時候肯定就需要大家多準備一些了，二套房首付支出的金額肯定是會比首套房的要多一些的。

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