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沒有房產證的房子如何貸款？二手房過戶后多久可以拿到房產證？ 土福灣房產信息網，土福灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現在有的朋友為了可以在土福灣購房的事情上少花一點錢，就會考慮購買沒有陵水土福灣房產證的海南房子，但是也不能全款購買，醉后還是要考慮貸款的方式，不過在申請房貸的時候，銀行沒有批準大家的申請，那么沒有陵水土福灣房產證的海南房子如何貸款？陵水土福灣二手房過戶后多久可以拿到陵水土福灣房產證？大家不妨先來了解一下這兩個問題。

沒有陵水土福灣房產證的海南房子如何貸款？

沒有陵水土福灣房產證的海南房子是不能向銀行辦理貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用陵水土福灣房產證作抵押，沒有陵水土福灣房產證就意味著土福灣購房人只有海南房子的居住權，沒有使用權。土福灣購房時需要注意以下幾種海南房子，都可能是無證陵水土福灣房產。

1、土福灣購房時間未達5年的經適房。經濟適用房規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的海南房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產權被抵押出去的海南房子。產權被抵押出去的海南房子，涉及到陵水土福灣買房人，賣房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，這種海南房子也是會被直接拒貸的。

3、小產權房屋。小產權房屋僅有合同沒有產權證明，陵水土福灣房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。

4、部分已購公房。多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有土福灣購房合同、土福灣購房協議或者不能提供上市相關證明的海南房子，由于這類海南房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

陵水土福灣二手房過戶后多久可以拿到陵水土福灣房產證？

1、正常情況下，陵水土福灣二手房過戶后，一個月內就可以拿到陵水土福灣房產證。不過每個地方辦理的進度不同，取證也略有差異，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方則當天就可以拿到陵水土福灣房產證。一般在房屋完成過戶好后，房管部門會給出取證單，上面往往有標明領證時間，業主只需按照上面的時間來取陵水土福灣房產證就可以了。

2、若是一次性付清房款的陵水土福灣二手房，當過戶好后，一般在三個星期內就可以拿到陵水土福灣房產證，甚至有的地方過戶當天就可以領到陵水土福灣房產證。如果是貸款按揭購置的話，往往要一個多月的時間方可領取陵水土福灣房產證，但需抵押給銀行。如果是申請公積金貸款或是組合式貸款，領取陵水土福灣房產證的時間更長，往往需要兩個多月的時間，才能領到陵水土福灣房產證，但也需抵押給銀行。

3、另外如果陵水土福灣二手房買賣沒有申請貸款的話，雙方簽訂好合同后，買方已交清首付，在過戶當天，將剩余款項付給賣方后，在一個月后就可以領取新的陵水土福灣房產證。如果賣方的按揭貸款還未還清的話，買方所交的首付款則由第三方來監管，待房屋賣方將款項還清后，待銀行核實完成后，方可進行房屋過戶手續的辦理。

以上就是有關沒有陵水土福灣房產證的海南房子如何貸款？陵水土福灣二手房過戶后多久可以拿到陵水土福灣房產證的全部內容了，沒有陵水土福灣房產證的海南房子銀行肯定是不會批準貸款的，因為銀行沒有可以抵押的東西，也不能成天守著海南房子，陵水土福灣房產貸款醉好的就是抵押陵水土福灣房產證，所以大家想要貸款土福灣購房，還得購買有陵水土福灣房產證的海南房子。

海南樓盤賣點：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南購房。

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