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申請房貸被拒，首付不退是真的？先找原因吧 海南樓盤，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉定在海南土福灣。

對于許多人而言，他們的人生的頭等大事，大概就是陵水土福灣買房這件事吧？其實，陵水土福灣買房作為人生大事，許多陵水土福灣購房者都會精挑細選，力求買到稱心如意的好土福灣房子。本以為選好土福灣房子，交了定金與首付款，只要等著貸款審批下來就行了，結果，房貸居然被拒了，真是白高興一場。有人問，申請房貸被拒，首付不退是真的嗎？？中介說，有這個可能，建議還是找找貸款為什么會辦不下來的原因。

一、開發商有問題

在申請按揭貸款的時候，為什么會發生房貸批不下來的情況呢？建議先從開發商處找原因。一般來說，開發商為了賣房賺錢，不會刻意阻撓客戶辦理銀行貸款，不過，如果開發商存在一些不合規行為，那么也會導致陵水土福灣購房者房貸被拒。

因此，如果你的首付交了，但是房貸卻批不下來的話，那么就要先看看開發商是否有不全規行為，比如開發商沒有落實按揭貸款銀行，沒有及時報送按揭貸款材料等。

二、陵水土福灣購房者個人問題

如果不是開發商的原因，那么沒有辦法了，可能原因就出現在貸款人你的身上了。在實際生活中，大多數情況下，陵水土福灣購房者房貸被拒，多在于自身有問題，比如提供虛假材料，個人征信不良，收入證明太低，年齡太大等。

而且，在實際生活中，也不乏有些陵水土福灣購房者為了增加房貸通過率，然后擅自偽造虛假個人資料，這樣的行為一旦被銀行發現，基本上就會被銀行拒貸。因此，陵水土福灣購房者在申請房貸前，醉好先查詢個人征信，然后做好一切準備工作，以免因為個人問題而導致房貸被拒。

三、銀行審批嚴格

當然了，在實際生活中，也有可能不是開發商的原因，也不是陵水土福灣購房者自身的原因，而是因為銀行審批嚴格的原因。隨著樓市調控的不斷升級，各大銀行都收緊了房貸政策，陵水土福灣購房者申請房貸也越來越難。另外，由于組合貸款利率有限，且辦理流程繁瑣，銀行大多不愿意辦理。

還有，小編有位朋友是在銀行里工作的，他告訴小編，銀行在審核房貸業務時，為了放大利潤，對于那些享受貸款利率折扣的借款人，銀行往往會延遲放貸，甚至不予以放貸。只有那些接受高房貸利率的借款人，才會盡早獲得房貸，這也算是銀行的潛規則吧。

以上就是本文的全部內容了。目前房貸那么高，如果不能過房貸來陵水土福灣買房的話，那么許多陵水土福灣購房者大概此生都是與房無緣了，因此貸款陵水土福灣買房或許會讓陵水土福灣購房者成為苦逼的房奴，但如果連當房奴的資格都沒有，那么豈不是更苦逼嗎？故而，陵水土福灣購房者房貸被拒后，一定要從以上這3個方面找原因，然后盡快解決問題，以便再次申請房貸，還有，如果你購買了銀行理財產品，或者升級為銀行的VIP客戶，往往更容易獲得房貸。

陵水土福灣房產。。。海南土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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