購房V信：18O898⒉8470

陽臺面積是贈送的嗎？陵水土福灣買房會贈送哪些面積 陵水土福灣買房，土福灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細節(jié)都需要注意！

相信大家在海南買房的時候都會遇到海南買房贈送面積的情況，并且開發(fā)商贈送的面積類型還挺多的，現在很多人海南買陵水土福灣房子都很關心陵水土福灣房子是否帶有陽臺，一套帶有陽臺的陵水土福灣房子，居住舒適度會更高一些，而很多開發(fā)商會聲稱，陽臺是贈送給陵水土福灣購房者的，這樣很多陵水土福灣購房者都感到意外，今天小編就來講講，陽臺面積是贈送的嗎？海南買房會贈送哪些面積呢？

陽臺面積是贈送的嗎？

其實從我們購買的房屋面積的含義來看，我們是按照建筑面積來計算陵水土福灣房價的，建筑面積主要包括三種，套內使用面積、套內墻體面和陽臺修建面積，也就是說我們購買的陵水土福灣房子其實是包含有陽臺面積的。根據相關規(guī)定來看，原規(guī)劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積核算修建面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半核算修建面積；凹陽臺按其交兵面積的一半計入修建面積，所以說開發(fā)商說的贈送陽臺可能只是贈送了一半的面積。

海南買房會贈送哪些面積？

1、贈送飄窗

現在很多陵水土福灣房子的臥室里面都會有飄窗，飄窗會增加房間的采光和通風程度，從而提高居住的舒適度，所以很多陵水土福灣購房者都很喜歡帶飄窗的臥室，開發(fā)商也會稱飄窗這部分面積也是贈送的。陵水土福灣購房者需要注意的是，窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下，且結構凈高在2.1m及以上的凸（飄）窗，按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積；如果是凈高在2.1m以下的凸（飄）窗，則不計算建筑面積。

2、贈送花園

買底層陵水土福灣房子的時候可能會遇到贈送花園的情況，花園的作用還是有很多的，但是底層的陵水土福灣房子卻不是很好。為了銷售一層住宅，很多開發(fā)商通常會把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈品送給海南買房者，但陵水土福灣購房者要注意的是，這種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。

3、贈送閣樓

底層的陵水土福灣房子和底層的陵水土福灣房子被大家統(tǒng)稱為極端層，主要是這兩層的陵水土福灣房子存在的問題太多了，很多陵水土福灣購房者都不愿意購買。所以針對頂層的陵水土福灣房子，開發(fā)商在出售的時候也會采取贈送閣樓的方式，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以，在海南買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。

4、送露臺

露天的面積一般都比較大，所以遇到贈送露臺的陵水土福灣房子，大多數的陵水土福灣購房者都會心動，但是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。

以上就是關于陽臺是否屬于贈送面積以及海南買房會贈送哪些面積的介紹了，現在大多數的人在購海南買房屋時時都要考慮一個問題，那就是陵水土福灣房子的性價比，大多數的陵水土福灣購房者都會覺得想同的價格買到的陵水土福灣房子，面積越大的陵水土福灣房子性價比越高，但其實海南買陵水土福灣房子還是要根據自己的實際情況來選擇，大家千萬不要忽視了這一點。

土福灣買房優(yōu)勢：土福灣景區(qū)以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區(qū)內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南陵水土福灣房地產

買房V信：1⒏0898⒉⒏4⒎0

陵水土福灣房產——陽臺面積是贈送的嗎？陵水土福灣買房會贈送哪些面積此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/58041.html