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房產證兩個名字貸款可以嗎？如何用房產證貸款？ 海南房地產，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

現在很多情況下是夫妻兩個人共同陵水買陵水房子，或者是由父母出資陵水買房，所以這個時候陵水房產證上通常情況下會有兩個人的名字，很多陵水縣購房者們感到困惑的是，如果說陵水房產證上有兩個人的名字，是不是會對辦理住房貸款產生一定的影響，那么，陵水房產證兩個名字貸款可以嗎？如何用陵水房產證貸款？

陵水房產證兩個名字貸款可以嗎？

陵水房產證兩個名字貸款是可以的。在陵水買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。

1、在一般的情況下，共同陵水買房的時候，陵水房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那么還必須要辦理公證授權委托手續，除了簽訂陵水房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。

2、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

如何用陵水房產證貸款？

1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，陵水房產證，陵水縣購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

2、帶上個人賬戶醉近半年的銀行流水對賬單，向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，陵水房產價紙7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。

3、貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

5、銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入陵水縣購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、銀行獲得權證，放款。

文章便是有關于陵水房產證兩個名字貸款可以嗎以及如何用陵水房產證貸款這個問題的詳細解讀了，希望可以對大家提供一定的幫助。如果陵水房產證上寫了兩個人的名字，也是可以申請辦理貸款的，但這個時候一定要分清楚主貸款人和次貸款人。

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