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銀行貸款需要房產證嗎？銀行貸款有什么要求？ 海南房價，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

現在在市面上買任何東西的時候，都是可以采取貸款的方式的，就是為了給那些家里比較貧困的人帶來方便，然后他們不需要一次性的付全，可以分期付完這些費用，那么，建議大家先看一下銀行貸款需要海南房產證嗎，其次，我們還必須要清楚銀行貸款都有什么要求，并不是所有人都可以采取這種方式。

銀行貸款需要海南房產證嗎？

不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著海南房產證的，但有的銀行海南房產證是給回借款人的。

但無論是銀行還是借款人自己拿著海南房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以海南房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的陵水縣房子是不能買賣，不能過戶的。

銀行貸款有什么要求？

1、個人信用貸款

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5－8倍的貸款。

2、房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇海南房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估紙的70％。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到醉高不超過1500萬、期限醉長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想象，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

讀完這篇文章的介紹之后，我們已經知道了銀行貸款需要海南房產證嗎，上文告訴大家，不同銀行的規定是不一樣的，有的銀行需要，有的銀行就不需要，所以，要根據當地銀行的規定來決定，并不能告訴大家實際的答案，同樣的，我們也知道了銀行貸款都有什么要求，按照這個來辦理。

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