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海南房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)有哪些？進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估要注意什么？ 陵水二手房，陵水買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)陵水購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)在只要有海南房子的城市基本上就要海南房產(chǎn)評(píng)估公司或者海南房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，大家在找海南房產(chǎn)評(píng)估公司的時(shí)候也要擦亮眼睛，不要找到了不專(zhuān)業(yè)的公司為自己服務(wù)，這樣的結(jié)果可能會(huì)有些偏離，小編也通過(guò)這篇文章給大家講一下產(chǎn)評(píng)估部門(mén)有哪些？進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估要注意什么？大家和小編一起進(jìn)入下面這篇文章來(lái)吧。

海南房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)有哪些？

申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)紙需對(duì)抵押人抵押的海南房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的海南房地產(chǎn)價(jià)紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的海南房地產(chǎn)價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。

陵水縣二手房評(píng)估分為公積金貸款評(píng)估和商業(yè)貸款評(píng)估兩種，兩種貸款方式的評(píng)估時(shí)間不同（以一般陵水縣二手房評(píng)估情況為例）。 銀行的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要包括區(qū)域因素，比如說(shuō)小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等；還有就是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修等。

進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估要注意什么？

1、銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)所給出的房屋評(píng)估紙，然后再結(jié)合借款人的收入等一系列條件來(lái)進(jìn)行綜合考慮，醉后確定貸款額度，并發(fā)放貸款。但是實(shí)際上評(píng)估有人為操作空間在里面，因?yàn)榻杩钊怂?gòu)陵水買(mǎi)海南房子的價(jià)格和評(píng)估價(jià)是有一定的差異的，一般而言，評(píng)估紙為海南房子實(shí)際成交價(jià)的80-90%。

2、每個(gè)地方的評(píng)估價(jià)是不一樣的，一般海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)陵水縣二手房進(jìn)行評(píng)估有市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法，目前大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法，所以陵水買(mǎi)房的時(shí)候咱們都要考慮齊全。

3、借款人不管是申請(qǐng)公積金住房貸款還是申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，都始終在貸款的圈子里，按照醉新的央行相關(guān)的房貸政策，對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)住宅的家庭，可以貸款總房款的七成，但是在陵水縣二手房的概念里面，并不是說(shuō)100萬(wàn)的一套海南房子我們就可以任性的貸到70萬(wàn)的額度，實(shí)際上指的是海南房產(chǎn)評(píng)估紙的七成。

以上就是產(chǎn)評(píng)估部門(mén)有哪些？進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估要注意什么的全部?jī)?nèi)容，海南房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)比較不過(guò)的就是上文講到的這些，當(dāng)然并沒(méi)有要求大家一定要選擇這幾家，大家在選擇之前也可以自己先考察一下，在進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估時(shí)上文講到的這些注意事項(xiàng)需要大家注意的。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、清鳳椰林灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）

2、國(guó)茂清水灣國(guó)際旅游養(yǎng)生度假區(qū)：均價(jià)23000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

3、碧桂園·珊瑚宮殿：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

4、香水國(guó)色：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水（香水灣）嶺門(mén) 223國(guó)道

5、榮盛香水灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

6、中州國(guó)際酒店：均價(jià)20000 元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

7、和泓清水灣南國(guó)僑城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

8、海航陵水YOHO灣：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面

9、新華聯(lián)香水灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)

10、恒大海上帝景：均價(jià)10500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

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海南房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)有哪些？進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估要注意什么？此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/55178.html