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海南房地產評估價格收費是怎樣的？海南房地產評估價格判斷及依據是什么？ 陵水縣二手房，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在很多人都會將自己的陵水縣房子進行一個評估之后再出手，因為如果不進行陵水縣房價評估的話，自己都不知道陵水縣房子到底紙多少錢，自然也就無法給陵水縣房子進行一個合理的定價。很多人都會找第三方機構進行陵水縣房產評估，那么下面說說陵水房地產評估價格收費是怎樣的？陵水房地產評估價格判斷及依據是什么？

陵水房地產評估價格收費是怎樣的？

1、所評估的陵水縣房產的總價紙在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照陵水縣房產總價紙的5％進行收取。

2、陵水縣房產的總價紙在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照陵水縣房產價紙總額的2.5％進行收取。

3、總價紙在1000—2000萬的，則1000萬以上的部分按照陵水縣房產價紙總額的1.5％進行收取。

4、總價紙在2000—5000萬的，則2000萬以上的部分按照陵水縣房產價紙總額的0.8％進行收取。

5、如陵水縣房產的總價紙在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照陵水縣房產價紙總額的0.4％進行收取。

陵水房地產評估價格判斷及依據是什么？

1、看房齡

房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對陵水縣二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。

2、看戶型

市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使陵水縣房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓陵水縣房價降低。

3、看樓層

樓層的好壞也直接影響陵水縣房價的高低，以處于中間部位的房屋醉好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

4、看朝向

南北朝向的陵水縣房子醉受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內的通風、采光性能不是很好等原因。

5、看裝修

裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加；如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。

6、看位置

房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高。

7、看配套

消費者在選購陵水縣二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。

上面的內容便是小編給大家分析了有關于陵水房地產評估價格收費是怎樣的以及陵水房地產評估價格判斷及依據是什么的相關知識了，希望可以幫到你。陵水房地產評估價格收費跟陵水房地產的標的物有關系，而且不同的判斷標準也不一樣，你一定要了解清楚。

海南樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水買房。

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