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海南買海南房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些？ 海南買房，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

一般情況在辦理貸款手續(xù)之前是必須要支付陵水房子首付款費用的，對于首付款費用，很多朋友心里面都沒有譜，不知道到底應(yīng)該準備多少金額的首付款才足夠，其實首付款比例是有相關(guān)的規(guī)定，大家可以先了解這個規(guī)定，海南購房之前也可以先咨詢工作人員，那海南買陵水房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些？

海南買陵水房子首付比例是多少？

1、陵水新房和陵水二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按陵水房子全款的1／2準備就行，陵水新房差不多是房款的20％。

2、分期付款海南買房的首付醉低付款一般是30％，陵水新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

3、二手收房的話，所說的一般醉低是30％，指的是陵水房子評估紙的30％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比30％的總房款要多，陵水二手房交易本身的費用是不在海南房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情。

4、陵水二手房的首付款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用＋加上貸款手續(xù)費。

海南買房首付新政策有哪些？

1、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的醉低紙來作為計算基數(shù)確定貸款額度，所以針對于2018年海南買房首付政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購海南買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款海南買房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細節(jié)。

2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于海南買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。

3、自從2018年1月1日開始，陵水二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于陵水二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據(jù)也開始有更多標準，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價醉低紙，通過這項基礎(chǔ)作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。

以上就是海南買陵水房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些的全部內(nèi)容，大家通過本文了解了陵水房子的首付款費用，這些信息應(yīng)該是在有海南購房想法的時候就去了解的，這里給大家講到的比例主要是給大家籌備首付款做一個參考，具體的費用大家還是要當下問清楚。

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