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農(nóng)村房屋可以贈與嗎？農(nóng)村房屋贈與注意哪些事情？ 陵水購房，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節(jié)都需要注意！

比較多的人平日里都是有在調查海南房產(chǎn)的購買，辦理房屋交易這件事情想全部的弄清楚難度上大家無法去想象，因為這當中因素實在太多，所以想了解好并不會是那么輕松的事情，而有一些獲取房屋的方式現(xiàn)如今就是比較的簡單，贈與也是這些方式之中的一種，那么農(nóng)村房屋可以贈與嗎？農(nóng)村房屋贈與注意哪些事情？

農(nóng)村房屋可以贈與嗎？

在農(nóng)村我們只擁有土地的使用權，而不擁有土地的所有權，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農(nóng)村土地上面建海南房子之后，可以將農(nóng)村海南房產(chǎn)進行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規(guī)定：

1．贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2．贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛。

3．贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。

4．房屋贈與必須經(jīng)陵水房地產(chǎn)管理機關登記．審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5．受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅費；

6．不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行．支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。

農(nóng)村房屋贈與注意哪些事情？

1：房屋產(chǎn)權證和土地使用權證正本。（陵水房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權的真實性）（陵水房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權屬登記情況）。

2：產(chǎn)權證所有人及其共有人（配偶）身份證．戶口．婚姻證明復印件。

3：賣方身份證及戶口薄。

4：如賣方非產(chǎn)權證權屬人，則產(chǎn)權證權屬人需出具書面格式的委托書。

5：原契稅完稅證明。

6：原陵水縣購房發(fā)票（復印件）．原陵水縣購房合同．由房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表．房屋平面圖和房屋地籍圖。

7：水．電．煤結清帳單。（上個月）

8：交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。

上述內容主要所描述的就是小編對于農(nóng)村房屋可以贈與嗎？農(nóng)村房屋贈與注意哪些事情的具體介紹，房屋進行贈與的辦理以前，大家醉好是先去仔細的看一看，因為這種情況跟其他以往的都不會很相同，若不了解好操作時也極其容易出現(xiàn)問題，但就算是引發(fā)意外也不用很著急，幾個解決的方法在文中小編也是有提到的。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水買房。

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