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買房申請(qǐng)貸款被拒？被拒原因可能會(huì)有這些！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，陵水獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

我們?cè)谏暾?qǐng)貸款海南買房的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行綜合評(píng)估，比如個(gè)人收入，但是有的人收入挺高的，在申請(qǐng)貸款海南買房的時(shí)候還是被拒絕了，這是什么原因呢？所以，陵水購房指南今天就簡單介紹下在申請(qǐng)貸款海南買房時(shí)被拒絕的原因。

海南買房貸款可能因?yàn)槟男┰虮痪芙^？

一、借款人年齡超過50周歲

通常，銀行對(duì)借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時(shí)候申請(qǐng)貸款的時(shí)候就可能被拒絕，因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

二、購買海南二手房的房齡較大

銀行在審批貸款時(shí)對(duì)所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會(huì)有點(diǎn)不一樣，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高；房齡越大，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒絕。

三、借款人從事銷售行業(yè)

銀行在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候，會(huì)比較關(guān)注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務(wù)員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，就容易獲得貸款；而從事銷售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕，因?yàn)殇N售行業(yè)人員的收入不定，有時(shí)候收入高，有時(shí)候收入低，銀行無法準(zhǔn)確評(píng)估其還貸能力，所以就可能會(huì)拒絕。

四、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納不穩(wěn)定

有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。

銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)對(duì)借款人的職業(yè)、學(xué)歷、年齡，所陵水購房屋年齡，收入狀況等多個(gè)方面進(jìn)行考核。另外，為了能夠順利辦理房貸，陵水購房者還需要維護(hù)好自己的征信。

那么，哪些情況可能會(huì)產(chǎn)生不良征信記錄呢？

1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。

2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

6、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。

7、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。

8、欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。

9、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。

10、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

11、助學(xué)貸款拖欠不還款。

12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

當(dāng)然，不同的銀行的要求也可能會(huì)不一樣，所以大家好咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，提前了解政策的變化，為海南買房做好準(zhǔn)備。

海南樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水購房。

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