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簽購房合同要注意什么？購房合同丟了怎么辦 海南陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

陵水購房合同時(shí)保障買賣雙方權(quán)益的有效憑證，但很多朋友在簽陵水購房合同的時(shí)候，都沒有仔細(xì)看過陵水購房合同中的內(nèi)容，也不知道簽陵水購房合同有哪些注意事項(xiàng)，導(dǎo)致辦理完陵水購房手續(xù)之后，買賣雙方存在爭(zhēng)議，產(chǎn)生了不少的糾紛，今天小編就來講講，簽陵水購房合同要注意什么呢？陵水購房合同丟了怎么辦呢？

簽陵水購房合同要注意什么？

1、關(guān)于交房時(shí)間的約定

很多開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，陵水購房者在簽訂陵水購房合同時(shí)，一定要將交房時(shí)間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、關(guān)于違約金的約定

很多人在簽陵水購房合同的時(shí)候都會(huì)注意違約責(zé)任的內(nèi)容，但卻忽視了違約金的約定，我們?cè)诤炗喠晁彿亢贤瑫r(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對(duì)。

3、關(guān)于貸款不成的約定

不少人陵水買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分陵水購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以陵水購房者一定要在陵水購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果陵水購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法陵水買房，開發(fā)商要如數(shù)退還陵水購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果陵水購房合同中無約定，陵水購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、關(guān)于空白條款的約定

陵水購房合同中有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知陵水購房者合同是同一個(gè)版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，陵水購房者如果確實(shí)沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

陵水購房合同丟了怎么辦？

1、未做預(yù)售登記

如果陵水購房者簽訂的陵水購房合同還沒有做預(yù)售登記就已經(jīng)丟失了，這種情況比較簡(jiǎn)單，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。陵水購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理完按揭

已經(jīng)做過預(yù)售登記的陵水購房合同丟失的話首先要采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，然后等到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、已做預(yù)售登記，已辦按揭貸款

這種情況下就涉及到預(yù)售登記和按揭兩個(gè)環(huán)節(jié)了，陵水購房者除了要登報(bào)聲明之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊牧晁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說陵水購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

以上就是關(guān)于簽陵水購房合同要注意什么以及陵水購房合同丟了怎么辦的介紹了，雖然買賣雙方各自都保存了一份陵水購房合同的，但如果陵水購房者自己保留的這份陵水購房合同丟失了，一定要引起重視，不知道如何處理的朋友，按照小編上面講解的內(nèi)容來操作就行。

海南房地產(chǎn)。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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