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新手買房不要慌張！這8條買房建議要牢記哦 海南陵水新房，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

對于剛需陵水縣購房者而言，海南買房依然不是一件容易的事。尤其是那些從來沒有買過房的新手來說，怎么樣在錯綜復雜的市場環境下，買到一套適合自己的陵水房子呢？

1、選擇好地段的樓盤

無論自住還是投入資金，海南買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強調過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果海南買房是為了自住，那就關系到目前的生活便利性以及陵水房子的抗風險能力。而資金投入則關系到一段時間內的回報率。

2、選陵水房子要看開發商實力

如果開發商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區內部使用的物業服務標準還是建造的房屋質量、戶型，都紙得陵水縣購房者選擇。現在開發商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發商信譽度不高，風險系數就會加大。

那么，如何看開發商實力呢？其實，重點就是要看開發商在本地已建成入住的小區建設和規劃情況，以及老業主對此開發商口碑如何。

3、不要買過于偏遠的陵水房子

位置比較偏遠的“剛需盤”，醉好就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準備陵水房子。不然入住后，上下班交通時間成本太高，等到身心疲憊時你就會后悔了，但是到時再轉手會非常麻煩。畢竟不是每個人都愿意為了好環境而不顧生活商業和交通的。

4、選擇多家開發商搶灘的區域

只有一家或很少的開發商選址在某一區域的，不見得這個區域會真的好，但如果多家大品牌開發商都選址在同一區域，那該區域未來的發展肯定不會太差。同時，如果多家開發商聚集，還會發生虹吸效應，資源的整合會讓該區域的陵水房子更有入手價紙。

5、購買中型及其以上規模樓盤

項目用地規模2萬平方—9萬平方米的為小型社區，項目用地規模15萬—30萬平方米的中型社區，項目用地規模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區，規模偏小內部配套不會太全，小區整體品質也不會太高。

而規模大的社區業主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發商落地，周邊配套也會跟上，建議購買中型及其以上規模的項目。

6、地王周邊的樓盤慎重購買

樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以，陵水縣購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

7、剛需選擇高低配的社區性價比高

剛需海南買房選擇的對象通常是純小戶型社區或者純高層樓盤社區，但是如果社區里的人群定位完全一樣，整個社區的人口密度就會高出不少，社區資源也不能充分滿足需求，除非開發商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區，比如選擇了社區內有高層和洋房兩種產品的戶型，對剛需來說性價比會更高。

8、海南買房跟著政府規劃走

規劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，陵水縣購房者海南買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預言哪塊區域將來發展潛力大，也是經過揣度政府規劃意圖之后得出來的結論，包括開發商選址也是這樣，所以陵水縣購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發展規劃。

海南陵水縣樓盤。。。海南陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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