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貸款海南買房都有什么費用？銀行辦按揭有手續費嗎？ 海南新房，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在的陵水房子價格一直都比較高，很少能夠有家庭可以全款支付起陵水買房的錢，所以大部分的人在陵水買房的時候，都會選擇貸款陵水買房。但是現在貸款陵水買房要繳納一定的費用，很少有陵水購房者們在貸款之前就將這一筆費用準備好。那么，貸款陵水買房都有什么費用？銀行辦按揭有手續費嗎？一起來看看吧。

貸款陵水買房都有什么費用？

1、貸款陵水買房契稅的征收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。

2、權屬登記費主要是指辦理海南房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元／平米，非住宅的收費標準為11元／平米。

4、房屋維修基金。很多陵水購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2％交納。

5、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。按照3元／平米／月來計算，100平米的陵水房子，每年要交3600元。

銀行辦按揭有手續費嗎？

銀行辦理貸款是不允許收取手續費的，但在辦理過程中會產生評估費、登記費之類的費用。以農業銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創業好時貸、特色貸款四個系列產品。其中，個人助業貸款，申辦條件：

1、具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件；具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業的應持有有權批準部門頒發的特種行業經營許可證；

2、具有本行業經營管理經驗并從事本行業經營2年以上，具備一定的經營管理能力；具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力；

3、擔保貸款須提供合法、有效、足紙得擔保；信用記錄良好；符合銀行對頂的其他條件。

文章便是小編給大家介紹的關于貸款陵水買房都有什么費用以及銀行辦按揭有手續費嗎的全部知識了，希望能夠對大家有一定的幫助。貸款陵水買房有一定的費用，我們在辦理貸款的時候，一定要核實清楚要繳納哪些費用，以及銀行手續費的情況。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水縣新房

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