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買房，這4類房源謹慎入手！ 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買房，不僅是一件難事，更是一件復雜的事，資金有限，利率太高，買套海南房子實屬不易，再加上海南買房要考慮區(qū)位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的海南房子，因此對于海南買房這件事要格外慎重，小編今天為大家總結(jié)一下那些需要謹慎購買的房源，希望廣大網(wǎng)友在海南買房過程中可以避免。

一、周邊環(huán)境不好的海南房子

高價地旁邊的成品房。諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價原因，鼓動陵水房價上漲，然而實際品質(zhì)并沒有提升。

軌道旁邊的公寓房。這類海南房子一般是開發(fā)商有前瞻性的開發(fā)，但是開發(fā)的未知數(shù)比較多，因此價紙容易貶損。

高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問題比較嚴重，為健康著想，再便宜也不能買。

土地前身不好的樓盤。通常情況下，前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。

變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤。變電站或者高壓電塔等強輻射，較容易引發(fā)心臟病、心血管等疾病。

周邊治安環(huán)境差的樓盤。這類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，不宜購買。

二、問題樓盤與廉價戶型

因質(zhì)量問題頻繁被曝光的項目。一般經(jīng)常被曝光存在問題的樓盤風險太大，容易產(chǎn)生置業(yè)糾紛，甚至危及人身安全。

容積率太高的樓盤。開發(fā)商為了稀釋樓盤成本提高利潤，項目品質(zhì)沒保證，相對貶紙的可能性較高。

具備天井的一層樓房。容易出現(xiàn)高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。

三、風水不好的海南房子

立交橋旁邊的海南房子。對建筑物的風水才氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，不利于財運官運。

玻璃幕墻對面的海南房子。玻璃幕墻的倒影對人會造成壓抑感，其次陽光反射造成的光污染對健康也不利。

陽臺臥室正對馬路。陽臺或者主臥室不可正對大陸呈一條直線，房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。

四周建筑過高。住宅的周圍建筑都很高，導致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發(fā)展。

四、存在法律糾紛的海南房子

小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的海南房子，對外交易不受法律保護，不能去定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

非法開發(fā)的海南房子。未經(jīng)批準或者通過正常渠道謀得土地而進行的陵水縣房產(chǎn)開發(fā)，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地征用手續(xù)。

聯(lián)合開發(fā)房。按照國家規(guī)定，這類海南房子是不得作為商品房出售的，容易出現(xiàn)陵水縣房地產(chǎn)權(quán)證方面的問題。

聯(lián)建房。按照國家政策規(guī)定聯(lián)建房不能作為商品房出售，一旦購買日后難以進入市場。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南二手房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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