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買房如何辦理貸款手續？貸款額度不夠怎么辦？ 陵水縣二手房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

在海南買房的時候，有的朋友是順利的買到了海南房子，但是有的朋友的海南買房道路就十分坎坷，現在大部分人海南買房都會選擇貸款方式，如果貸款海南買房的話，大家在了解海南買房流程的基本上，還應該在了解清楚貸款的流程和手續辦理，能否成功貸款也決定著能否成功海南買房，那海南買房如何辦理貸款手續？貸款額度不夠怎么辦？

海南買房如何辦理貸款手續？

1、如果海南購房者想要貸款海南買房，在選擇陵水房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的陵水房產是否獲得銀行的支持。

2、海南購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準備好，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。海南購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等。

3、海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

貸款額度不夠怎么辦？

1、貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時間的問題。

2、再申請商業貸款成功之后，可以申請提取公積金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，海南購房者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。

3、擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習慣，那么一定要記得按時還款，不要出現不良信用記錄。

以上就是海南買房如何辦理貸款手續？貸款額度不夠怎么辦的全部內容，貸款是海南購房中很重要的事情，說不定貸款的金額比首付款的金額還多，所以大家沒有全款的錢海南買海南房子的，那大家就對貸款的事情多了解一點，爭取能夠早點得到銀行的貸款，如果有什么問題也可以早點去解決。

陵水縣購房。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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