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海南房產中介公司交易房屋手續是什么？交易房屋注意什么？ 海南陵水購房，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

不少人現在都是很在意房屋的一個購買與售出，而多數人應該去了解的也是購買，購買的手續近期有一些小的變動，所以了解起來也會有一些麻煩，而有些人較為馬虎，所以也就沒有去作了解而直接辦理了陵水縣房產交易，這樣也是必然會出現一些問題，那么海南陵水縣房產中介公司交易房屋手續是什么？交易房屋注意什么？

海南陵水縣房產中介公司交易房屋手續是什么？

1．買賣雙方達成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易海南二手房的實物、價格、交易方式、費用劃分等方面達成一致，在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證。

2．買方向銀行進行貸款申請，銀行對貸款申請進行初評。買方應在此環節提前向銀行進行貸款咨詢，申請貸款的初評，對個人能夠申請的貸款額度心中有數，一般情況下，此環節會要求借款人對所購買的海南二手房進行價紙評估。

3．買賣雙方到房屋所在區縣的陵水縣房地產交易市場現場打印《陵水縣房產買賣協議》（協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請貸款”等），并且同時由買賣雙方及當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》、用以明確交易資金代收代付的委托關系。

4．買方持《私產房屋代收代付協議》到天津市商業銀行任一網點交存首付款，同時向就近任一支行正式申請貸款并提交全部貸款申請資料。

5．銀行進行貸款資信審查，并及時向借款人回復同意或否決的通知，個別同意的情況下還會要求借款人追加一部分首付款。

交易房屋注意什么？

明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當陵水房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為陵水房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現陵水房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

以上所描述的內容就是小編對于海南陵水縣房產中介公司交易房屋手續是什么？交易房屋注意什么的整體介紹，陵水縣房產進行交易手續雖然是有很多，但醉為基礎的一些細小流程了解起來也都很簡單，所以想要不出問題的辦理下來房屋的購買，除了尋找中介，再有就是自己了解然后自己辦理，這也一來，費用也會得到減少。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南房子。

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