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商貸轉公積金貸款條件是什么？商貸轉公積金貸款怎么轉？ 海南陵水縣房產信息網，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

選擇用公積金貸款陵水縣買房對于部分陵水縣購房者來說存在限制，還存在部分陵水縣購房者公積金貸款額度不夠，這都是影響其用公積金貸款陵水縣買房的因素，為此他們選擇進行商貸，在條件允許后再轉為公積金貸款，那么商貸轉公積金貸款條件是什么？商貸轉公積金貸款怎么轉？本文就來講一下，一起來看下吧。

商貸轉公積金貸款條件是什么

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續；

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；

商貸轉公積金貸款怎么轉

1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款海南房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

總而言之，商貸轉公積金貸款是具有一定難度的，流程十分繁瑣，因此陵水縣購房者在選擇商貸和公積金貸款時需要謹慎選擇，綜合考慮自身條件后再做出決定，避免今后再轉引起一系列麻煩，以上內容就是對商貸轉公積金貸款條件是什么和商貸轉公積金貸款怎么轉做的解釋，希望能幫到有需要的人。

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