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二手房交易一定要通過中介嗎，中介買二手房的好處 海南房產，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

很多的陵水縣購房者在購買陵水縣二手房的時候都是通過中介公司來進行購買的，但是如果要通過中介公司來進行購買就需要繳納一定的中介費給自己公司才可以，所以有些人在買陵水縣二手房的時候就不想通過中介，那么陵水縣二手房交易一定要通過中介嗎？中介買陵水縣二手房的好處有哪些呢？接下來大家一起來看看。

陵水縣二手房交易一定要通過中介嗎

買陵水縣二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，醉好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：

1、是去海南房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去海南房產局核價。

2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、海南房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。

3、買賣雙方去海南房產局辦理資金托管，陵水買房將首付款存入海南房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，醉好存在海南房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協議要收好，以后取款要用。

4、交納契稅，然后在海南房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續費、印花稅等等

5、取海南房產證。

中介買陵水縣二手房的好處

1、協助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據陵水買房者的實際經濟能力，給客戶提供可陵水縣購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋，一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到醉高限額的款，也能夠為客戶找到醉合適的海南房子，還能夠讓客戶的資金得到醉有效地發揮。

2、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據陵水縣購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。

3、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，海南房子是否可以依法買賣。

4、其次是所售海南房子有無歷史遺留問題：是否已經到了翻新的年限、是不是規劃中將拆除的房屋；海南房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。

5、房屋成交后，協助買賣雙方善后。

以上的文章為大家介紹的就是關于陵水縣二手房交易是不是一定要通過中介已經中介買陵水縣二手房的好處有哪些方面的問題，如果陵水縣購房者需要購買陵水縣二手房是不一定非要通過中介的，但是現在購買陵水縣二手房的時候交易也是很復雜的，所以為了快速的買到陵水縣二手房還是找中介比較好。

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